Valmistelija
Jouni Salonen, jouni.salonen@pori.fi
Perustelut
Porin kaupungin teknisen toimialan tilayksikkö on pyytänyt Meri-Porin palvelukeskus Oy:tä aloittamaan suunnittelutoimet Meri-Porin yhtenäiskoulun yhteyteen toteutettavan 100-paikkaisen päiväkodin toteuttamiseksi Porin kaupungin sivistystoimialan käyttöön. Hankesuunnittelun kohteena on uusi päiväkoti Meri-Poriin koulun välittömään läheisyyteen. Rakennuspaikka sijaitsee osoitteessa Rieskalantie, 28800 Pori Rieskala 37. kaupunginosassa tontilla 7. Käynti tontille on Rieskalantieltä.
Hankessuunnitteluvaiheessa rakennuspaikan tekninen rakennettavuus osoittautui niin haastavaksi, että päätettiin etsiä vaihtoehtoisia rakennuspaikkoja.
Porin kaupungin teknisen toimialan tilayksikkö on päivittänyt pyyntönsä 28.7.2020 suunnittelutoimien aloittamisesta Porin Päiväkodit Oy :lle Porin kaupungin valtuuston päätöksen 15.6.2020 mukaiseksi aloittaa suunnittelutoimet palveluverkkopäätöksen 120 paikkaisen päiväkodin toteuttamiseksi Porin kaupungin Sivistystoimialan käyttöön Pihlavan koulun tontille osoitteeseen Vanha maantie 2.
Suunnitellun päiväkodin kerrosala on noin 1 190 m2. Ulkoleikkitilaa on noin 400 m2/ryhmä. Nykyisin Pihlavan alueella toimii kaksi päiväkotia, Päiväkoti Onnenkivi ja Päiväkoti Pihlajanmarja. Onnenkiven toimintaa on varsinaisen päiväkodin lisäksi avoimessa päiväkodissa Uusitalontiellä ja Meri-Porin yhtenäiskoulussa.
Toiminnan keskittyessä tulevaisuudessa kahteen päiväkotirakennukseen (Meri-Pori ja Kyläsaari), henkilöstöä pystytään käyttämään paljon tehokkaammin. Aikaisissa aamu- ja myöhäisissä iltapäivävuoroissa tarvitaan nykyistä vähemmän henkilöstöä, kun lapset ovat enää kahdessa yksikössä aiemman seitsemän sijaan. Tämä näkyy henkilöstömenoissa vähennyksenä arviolta yhden henkilötyövuoden verran, vastaavasti Palveluliikelaitos tarvitsee vähemmän henkilökuntaa. Myös sijaistarve vähenee, kun ryhmiä ja henkilöstöä voidaan yhdistää.
Hankkeen kustannukset ovat yhteensä 2 600 000 € alv 0% eli 2 175 €/m2. Suunnittelun käynnistyessä syksyllä 2020 olisi kohde käyttöönotettavissa syksyllä 2022.
Uuden rakennuksen käyttökulut ovat kustannusarviolaskelman mukaan vuodessa:
- Käyttökulut yhteensä 230.400 €
- Siivouskulut 29.000 €
- Energia- ja huoltokustannukset 71.400 €
- Poistot 130.000 € (20 vuoden poistoajalla).
Onnenkiven / Pihlajanmarjan päiväkotien käyttökulut ovat vuodessa noin:
- Käyttökulut yhteensä 145.800 €
- Vuokrakustannukset 83.000 € (Onnenkivi) ja 62.800 € (Pihlajanmarja)
Pihlavan vanhan koulu käyttökulut vuodessa noin:
- Käyttökulut yhteensä 65.000 €
- Energiakustannukset 20.000 €
- Huoltokustannukset 15.000 €
- Poistot 30.000 €
Pihlavan vanhan koulun purkaminen kustannusarvio noin 70.000 € (100 €/m2)
YHTEENVETO
Tilayksikön käyttötalouden menot tulevan ao. olevan laskeman mukaan kasvamaan noin 19.600 € vuodessa hankkeen osalta (230.400 € - 145.800 € - 65.000 € = 19.600 €, ei sisällä purkukuluja)
- Uusi rakennus: käyttökulut yhteensä 230.400 €
- Onnenkiven ja Pihlajanmarjan päiväkotien käyttökulut 145.800 €
- Pihlavan vanha koulu: käyttökulut vuodessa 65.000 €
Ehdotus
Esittelijä
Marko Kilpeläinen, toimialajohtaja, tekninen toimiala, marko.kilpelainen@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että Meri-Porin päiväkodin hankesuunnitelma hyväksytään. Lisäksi esitetään kaupunginhallitukselle, että yhtiö velvoitetaan toteuttamaan hanke puurakennuksena hirsirungolla ja hakemaan hankkeelle mahdollinen puurakentamisen valtiontuki.
Päätös
Lautakunta päätti yksimielisesti hyväksyä päätösehdotuksen esittelijän ehdottamin muutoksin.
Kokouskäsittely
Esittelijä muutti esitystekstin viidettä kappaletta seuraavasti:
Toiminnan keskittyessä tulevaisuudessa kahteen päiväkotirakennukseen (uutena Meri-Pori), henkilöstöä pystytään käyttämään paljon tehokkaammin. Aikaisissa aamu- ja myöhäisissä iltapäivävuoroissa tarvitaan nykyistä vähemmän henkilöstöä, kun lapset ovat enää kahdessa yksikössä aiemman seitsemän sijaan. Tämä näkyy henkilöstömenoissa vähennyksenä arviolta yhden henkilötyövuoden verran, vastaavasti Palveluliikelaitos tarvitsee vähemmän henkilökuntaa. Myös sijaistarve vähenee, kun ryhmiä ja henkilöstöä voidaan yhdistää.