Kaupunginhallitus, kokous 4.5.2020

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 256 Rantamakasiinin vuokraus

PRIDno-2020-1595

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 31.3.2020

Valmistelija

Mikko Viitala, yksikön päällikkö, tilayksikkö, mikko.viitala@pori.fi

Perustelut

Porin kaupunki julkaisi 14.2.2020 tiedotteen Rantamakasiinin vuokrauksesta. Hakuohjeet ja kriteerit löytyvät pori.fi/rantamakasiini - linkistä. Rantamakasiini rakennusta kävi katsomassa yhteensä 28 henkilöä. Hakuaika päättyi 16.3.2020 klo: 16:00. Vuokratarjouksia tuli määräaikaan mennessä 4 kappaletta sekä yksi ostotarjous. Kahden vuokraehdokkaan sekä ostajaehdokkaan kanssa käytiin tarjouksen selonottoneuvottelut.

Tilayksikkö käsitteli perjantaina 20.3.2020 hakemukset ja arvioi esitettäväksi liiketoimintasuunnitelman, aukioloaikojen ja vuokranmaksun perusteella parhaan ehdokkaan.

Ehdotus

Esittelijä

Marko Kilpeläinen, toimialajohtaja, tekninen toimiala, marko.kilpelainen@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää esityksestään kaupunginhalitukselle Rantamakasiini -rakennuksen vuokrauksesta tutustuttuaan tarjouksiin ja saatuaan esittelyn kokouksessa.

Päätös

Tekninen lautakunta päätti äänin 7-6 esittää KH:lle Rantamakasiini -rakennuksen vuokraamista Santtu Kankkusen ja Jani Länsimäen perustettavalle yhtiölle hakemuksen 1 mukaisesti.

Kokouskäsittely

Hallinnollinen isännöitsijä Susanna Kivimäki kertoi §59 jälkeen Rantamakasiinin vuokrausasiasta ja tehdyistä tarjouksista klo. 16:25-16:51.

Keskustelun kuluessa Milka Tommila esitti Johanna Huhtalan kannattamana, että KH:lle esitetään kohteen vuokraamista Santtu Kankkusen ja Jani Länsimäen perustettavalle yhtiölle hakemuksen 1 mukaisesti. Jari Haapaniemi esitti Antti Lehtosen kannattamana, että KH:lle esitetään kohteen myymistä MHR Yhtiöt Oy:lle.

Keskustelun jälkeen puheenjohtaja totesi, että on tehty Milka Tommilan esittämä kannatettu vuokraamisesitys sekä Jari Haapaniemen esittämä kannatettu myyntiesitys, joten oli äänestettävä.

Puheenjohtaja teki seuraavanlaisen äänestysehdotuksen, joka hyväksyttiin. Jaa näppäintä painavat ne, jotka kannattavat Tommilan esittämää vuokraamisesitystä ja Ei näppäintä painavat ne, jotka kannattavat Haapaniemen tekemää myyntiesitystä.

Suoritetussa äänestyksessä vuokraamisesitystä kannattivat Minna Haavisto, Johanna Rantanen, Aila Haikkonen, Antero Kivelä, Markku Tanttinen, Johanna Huhtala ja Milka Tommila. Myyntiesitystä kannattivat Antti Lehtonen, Veera Forsbacka, Jari Haapaniemi, Jyrki Levonen, Anttivesa Knuuttila ja Ilkka Holmlund.

Äänestyksen perusteella lautakunta päätti hyväksyä äänin 7-6 esittää KH:lle Rantamakasiini -rakennuksen vuokraamista Santtu Kankkusen ja Jani Länsimäen perustettavalle yhtiölle hakemuksen 1 mukaisesti.

Äänestystulokset

Äänestys:Vuokraamista kannattavat painavat Jaa näppäintä
Myymistä kannattavat painavat Ei näppäintä

Jaa 7 kpl 54%
Minna Haavisto, Johanna Rantanen, Aila Haikkonen, Antero Kivelä, Markku Tanttinen, Johanna Huhtala, Milka Tommila
Ei 6 kpl 46%
Antti Lehtonen, Veera Forsbacka, Jari Haapaniemi, Jyrki Levonen, Anttivesa Knuuttila, Ilkka Holmlund

Kaupunginhallitus, 20.4.2020

Valmistelija

Mikko Viitala, yksikön päällikkö, tilayksikkö, mikko.viitala@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 31.03.2020. Päätösote on oheen liitettynä.

Asian esittely ja aiempi käsittely on luettavissa asian historiatiedoissa.

Ehdotus

Esittelijä

Aino-Maija Luukkonen, kaupunginjohtaja, aino-maija.luukkonen@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää Rantamakasiini -rakennuksen vuokraamisesta Santtu Kankkusen ja Jani Länsimäen perustettavalle yhtiölle hakemuksen 1 mukaisesti.

Päätös

Kaupunginhallitus päätti jättää asian pöydälle.

Kokouskäsittely

Esittelijä muutti kokouksessa päätösehdotustaan seuraavasti:

Kaupunginhallitus päättää hylätä kaikki vuokratarjoukset, koska ne eivät täytä vuokraamiselle asetettua tuotto-odotusta. Tuotto-odotusta määritettäessä on käytetty vertailutietona kohteen tontinvuokran määrää.

Kaupunginhallitus toteaa, että rantamakasiini oli julkisessa myynnissä huhtikuussa 2019, jolloin kohteesta ei saatu yhtään tarjousta. Tämän jälkeen alan markkinatilanne on vallitsevan poikkeustilan johdosta huonontunut.

Kaupunginhallitus päättää, että Porin kaupunki myy rantamakasiinin MHR Yhtiöt Oy:lle 16.3.2020 päivätyn tarjouksen mukaisilla ehdoilla kuitenkin niin, että kaupan tarkemmista ehdoista neuvotellaan vielä ostajan kanssa. Kaupunginhallitus oikeuttaa toimialajohtaja Marko Kilpeläisen hyväksymään lopullisen kauppakirjan.

Keskustelun kuluessa Arja Laulainen esitti Erno Välimäen kannattamana asian jättämistä pöydälle. Raisa Ranta esitti Anne Liinamaan kannattamana, että asia palautetaana tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteluun. Tommi Salokangas esitti Satu Hatanpään ja Petri Hurun kannattamana muutetun päätösehdotuksen hyväksymistä.

Keskustelun jälkeen puheenjohtaja ehdotti kompromissiratkaisuna asian jättämistä pöydälle. Kaupunginhallitus hyväksyi puheenjohtajan ehdotuksen.

Valmistelija

Mikko Viitala, yksikön päällikkö, tilayksikkö, mikko.viitala@pori.fi

Perustelut

Salassapidettävät tiedot poistettu.

Ehdotus

Esittelijä

Aino-Maija Luukkonen, kaupunginjohtaja, aino-maija.luukkonen@pori.fi

Päätös

Kaupunginhallitus päätti yksimielisesti hyväksyä esittelijän tekemän seuraavan muutetun päätösehdotuksen: Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi evästyksin, että rantamakasiinin myynnistä järjestetään tarjouskilpailu.

Kaupunginhallitus päätti pitää kokoustauon klo 14.23-14.30.

Kokouskäsittely

Keskustelun kuluessa esittelijä muutti päätösehdotuksen seuraavasti: Kaupunginhallitus päättää palauttaa asian tekniselle lautakunnalle uudelleen valmisteltavaksi evästyksin, että rantamakasiinin myynnistä järjestetään tarjouskilpailu.