Kaupunginhallitus, kokous 8.4.2019

Perustelut

Suomen Aluerakennuttaja Oy:lle omaan tai nimeämänsä yhtiön lukuun on varattu kerrostalotontti Kuninkaanhaka 609-13-17-1. Kaupunginhallituksen päätöksen (1.10.2018 § 458) mukainen varaussopimus on allekirjoitettu 30.11.2018. Varausaika on alkanut 1.10.2018 ja päättyy 30.9.2019. Varaussopimuksen mukaan varaajan varausajan kuluessa tekemästä vaatimuksesta tontti luovutetaan varaajalle. Suomen Aluerakentajat Oy on vaatinut tontin luovuttamista Kiinteistö Oy Porin Kuninkaanhaanpihalle.

Tontin pinta-ala on 2.432 m² ja rakennusoikeus 4.220 k-m², josta 420 k-m² on osoitettu auton säilytyspaikan rakennusalalle. Voimassa olevassa asemakaavassa tontti on osoitettu asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi (AL-42).

Varaussopimuksessa osapuolet ovat todenneet, että viereisessä korttelissa käytettyä yksikköhintaa 270 €/k-m² voidaan noudattaa varausaikana toteutuvassa tontin luovutuksessa. Hinta perustuu joulukuussa 2013 pidettyyn tarjouskilpailuun, jossa Kuninkaanhaan korttelin 12 eteläreunalla sijaitsevat tontit 6, 7 ja 8 myytiin tarjouskilpailulla siten, että yksikköhinnaksi muotoutui 270 €/k-m². Yksikköhintaa, jota on käytetty muun muassa tontin Kuninkaanhaka 609-13-12-3 vuokraamispäätöksessä vuokran perusteena (KV 25.2.2019 § 17), voidaan edelleen pitää alueen käypänä hintatasona. Yksikköhinnan ja rakennusoikeuden perusteella tontin luovutushinta on 1.139.400 euroa.

Varaussopimuksen mukaista varausmaksua peritään kauppakirjan allekirjoittamiseen saakka. Kauppakirja allekirjoitetaan viimeistään 30.9.2019.