Tekninen lautakunta, kokous 12.11.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 182 Määräalan myyminen tilasta Peittoonkorpi 609-412-2-471, Kellahti

PRIDno-2024-136

Valmistelija

  • Hannu Lammi, maankäyttöinsinööri, hannu.lammi@pori.fi

Perustelut

Porin kaupunki ja Fortum Environmental Construction Oy (nykyisin Fortum Waste Solutions Oy) ovat 25.8.2017 tehneet toistaiseksi voimassa olevan varaussopimuksen noin 8,8 ha suuruisesta alueesta Peittoossa, minkä kaupunki omistaa. Alueet ovat osa tilaa Peittoonkorpi 609-412-2-471. Yhtiö on suunnitellut varatulle alueelle läjitysalueen laajentamista osayleiskaavan mukaiseen käyttöön. Varaussopimuksen mukaisesti yhtiön varausajan kuluessa tekemästä vaatimuksesta kaupunki myy sille varausalueen tai kummankin osapuolen kannalta tarkoituksenmukaisen osan siitä.

Yhtiö on tehnyt kaupungille pyynnön varausalueen myynnistä vielä vuoden 2024 aikana. Neuvotteluiden yhteydessä myytävän alueen rajaukseen on tehty tarkennuksia ja päädytty oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaiseen noin 9,89 ha suuruiseen määräalaan. Lohkomistoimituksessa kaupan kohteelle voidaan korvauksetta perustaa 10 metriä leveä tieoikeus määräalan eteläosasta Peittoon osayleiskaavassa osoitetulle tiealueelle.

Peittoon jätteenkäsittelyalueiden luovutuksissa puusto ei sisälly kaupunginvaltuuston vahvistamaan jätteenkäsittelyalueiden hinnoitteluun. Neuvotteluissa on päädytty ratkaisuun, että kaupunki pidättää itsellään kaupan kohteen puuston omistus- ja hakkuuoikeuden. Kaupungin tulee hakata puusto, kerätä hakkuutähteet sekä viedä puut ja hakkuutähteet pois alueelta neljän kuukauden kuluessa ostajan tekemän kirjallisen pyynnön saapumisesta.

Kauppahinta määräytyy kaupunginvaltuuston 25.2.2013 vahvistaman Peittoon teollisuus- ​ja läjitysalueen hinnoittelun perusteella, ​jossa luovutettavan kohteen mukaiselle EJ-​3 alueelle valtuusto on vahvistanut yksikköhinnaksi 2 €/m² hinnan ollessa sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2012 vuosikeskiarvon 1863 kohdalla. Alueen hinnaksi tulee vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalla 243 773 euroa. 

Toimivallan peruste: Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että tilasta Peittoonkorpi 609-412-2-471 myydään noin 9,89 ha suuruinen määräala Fortum Waste Solutions Oy:lle 243 773 euron kauppahinnasta oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin ja että kaupungin puolesta kauppakirjan allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään kauppakirjaan tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Kauppakirja on allekirjoitettava viimeistään 15.1.2025.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Ostaja, kaavoitusyksikkö/Reipas, infran kunnossapito/Torniainen, infrajohtaminen/maapolitiikka

Liitteet

Kauppakirjaluonnos.pdf (pdf, 423 kt)
Sijainti yleiskaavassa.pdf (pdf, 585 kt)
Sijainti ilmakuvassa.pdf (pdf, 2200 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.