Perustelut
Porin kaupunki on pyrkinyt lisäämään maanomistustaan Hyvelässä erityisesti alueella, johon sijoittuu ehdotusvaiheessa oleva asemakaava Hyvelänviiki 54., Hyvelä 56. ja Perko 90 (609 1600). Alueella sijaitsevan kiinteistön Näsi 609-411-3-118 omistajien kanssa on neuvoteltu kiinteistön määräalan, pinta-alaltaan noin 6,86 ha, ostamisesta Porin kaupungille. Määräala on merkitty oheisiin liitekarttoihin punaisella rajauksella.
Määräala on pääosin peltoa, joka on vuokrattu kolmannelle osapuolelle maatalouskäyttöön. Määräala sisältää noin 5,78 hehtaaria asemakaavaehdotuksessa osoitettua 1) teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialuetta, 2) tie- ja katualuetta, sekä vähäiseltä osin 3) maa- ja metsätalousaluetta. Lisäksi määräalaan sisältyy noin 1,08 hehtaaria raakamaata, joka on yleiskaavan mukaiselta käyttötarkoitukseltaan teollisuus- ja varastoaluetta, valtatielinjauksen suojaviheraluetta ja yhdyskuntateknisen huollon aluetta.
Määräala sijaitsee asemakaavaehdotuksessa keskeisellä paikalla, joten sen hankinta Porin kaupungille on asemakaavan toteutumiseksi erittäin perusteltua.
Kaupunki on antanut myyjille määräalasta kirjallisen ostotarjouksen 171.460 euroa (2,5 €/m2), jonka myyjät ovat ilmoittaneet hyväksyvänsä. Hinta noudattaa alueen raakamaahankinnan yhtenäistä hintatasoa.
Kuluvan vuoden talousarviossa on osoitettu 1.500.000 euron määräraha kiinteän omaisuuden ostoihin. Määrärahaan on 18.10.2021 mennessä kohdistunut menoja 564.735 euroa, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.
Ehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, yksikön päällikkö, infrayksikkö, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää, että Porin kaupunki ostaa
[peitetty] noin 6,86 hehtaarin määräalan kiinteistöstä Näsi 609-411-3-118 oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin 171.460 euron kauppahinnasta.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.