Tekninen lautakunta, kokous 21.9.2021

Perustelut

[Peitetty] on pyytänyt saada ostaa kiinteistön Miskanmaa 609-431-3-186 Preiviikin kylästä. Ostotarjouksessaan tekniselle lautakunnalle [peitetty] on perustellut kiinteistön hankintaa tarkoituksella harjoittaa alueella yritystoimintaa, kasvattaa pienimuotoisesti alpakoita tai lampaita ja kunnostaa aluetta metsänhoidollisesti. [peitetty] on tarjonnut em. kiinteistöstä 10.000 euroa. Kaupunki on ostanut Miskanmaan kiinteistön vuonna 2009  20.000 euron kauppahintaan. Näin ollen [peitetty] tarjoama ostohinta on 10.000 euroa pienempi kuin kaupungin maksama hinta em. kiinteistöstä.

Tekninen lautakunta on päättänyt kiinteistön Miskanmaa 609-431-3-186 hankinnasta kaupungille 13.10.2009. Kauppa on tehty myöhemmin syksyllä 2009. Kyseinen kiinteistö on hankittu raakamaaksi.

Päätöksen Tela 13.10.2009 § 338 perusteluissa on mainittu seuraavasti: "Kiinteistö sijaitsee keskeisellä paikalla Preiviikin taajamassa. Meri-Porin osayleiskaavassa vuodelta 2000 kiinteistö on osaksi pientalovaltaista aluetta (AP) ja osaksi maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Preiviikin kaavarungossa vuodelta 1990 kiinteistö on merkitty lähes kokonaan puistoalueeksi."

Voimassa olevassa yleiskaavassa kyseinen kiinteistö on edelleen osoitettu pääosin pientalovaltaiseksi alueeksi (AP) ja muilta osin maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Kyseinen kiinteistö on hankittu raakamaaksi tulevaa kaavoitusta varten. Kiinteistöä ostettaessa raakamaan hankinnalle alueelta on ollut tarvetta, ja tämä tarve ei ole kuluvina vuosina poistunut. Näin ollen voidaan todeta, että kiinteistön hankinnnan jälkeen alueen olosuhteissa tai kaavoituksessa ei ole tapahtunut mitään sellaista muutosta, että kiinteistön Miskanmaa 609-431-3-186 myyminen olisi perusteltua.

Mikäli ehdotettu kiinteistön kauppa olisi yksityisten osapuolten välillä tehty, ja se olisi toteutunut edellä mainituin ehdoin, voimassa olevan maapoliittisen ohjelman mukaan kaupungin tulisi käyttää kaupassa etuosto-oikeuttaan.

Infrajohtamisen maapolitiikalle tulee vuosittain useita maanostotarjouksia ja -tiedusteluja. Kaupungin maanhankintaa toteutetaan pitkäjännitteisesti ja harkiten. Mm. maanhankinnan pitkäjäjännitteisyys ja kuntalaisten tasapuolinen kohtelu huomioon ottaen, maan myymiseen asemakaavoittamattomalta alueelta on suhtauduttu kielteisesti.

Infrajohtamisen maapolitiikka on pyytänyt Miskanmaan kiinteistön myyntiä koskevan lausunnon Kaupunkisuunnittelusta. 

Kaupunkisuunnittelun lausunto:

"Kyseinen tila on voimassa olevassa yleiskaavassa (liite yleiskaavaote): MU-aluetta (maa- ja metsätalousvaltainen alue, ulkoilun ohjaamistarvetta tai ympäristöarvoja) ja on S-3 (alue, jonka ympäristö säilytetään) aluerajauksen sisäpuolella. Alue tulee näin ollen säilyttää kaupungin hallinnassa, jotta tulevassa asemakaavassa ko. arvoja voidaan helpommin säilyttää ja edistää."

Ehdotus

Esittelijä

Tekninen lautakunta päättää, että kaupunki ei myy kiinteistöä Miskanmaa 609-431-3-186  [peitetty] edellä mainituista syistä.

Päätös

Tekninen lautakunta päätti hyväksyä päätösehdotuksen.