Perustelut
Waasa Kiinteistöt Oy on pyytänyt saada vuokrata Korjuuntien ja Helmentien risteyksessä sijaitsevan muodostettavan teollisuustontin 609-7-6-66. Kaupunki on laittanut vuokralaisen toiveesta kortteliin vireille tonttijaon muutoksen, jolla korttelin 6 tonttien 4 ja 15 alueille sijoittuen muodostettaisiin uusi tontti 66, jonka pinta-alaksi tulisi 7347 m² ja rakennusoikeudeksi 4408 k-m². Tontti sijaitsee asemakaavan mukaan teollisuus-, varasto-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (TK-9). Tontti on ollut jatkuvassa haussa. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia.
Hakija suunnittelee rakentavansa tontille padelhallin.
Muodostettavan teollisuustontin 609-7-6-66 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:
- Pinta-ala: 7347 m²
- Rakennusoikeus: 4408 k-m²
- Rakentamisvelvollisuus: 2200 k-m²
- Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2071
- Vuosivuokra: 12.844,24 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2020 keskiluvun 1974 kohdalla
- Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.135 €
Vuosivuokra on viisi prosenttia Aittaluodon liiketonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 55 €/k-m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2020 keskiluvun 1974 kohdalla yksikköhinta on 58,28 €/k-m².
Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2022.
Ehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, yksikön päällikkö, infrayksikkö, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että muodostettava teollisuustontti Aittaluoto 609-7-6-66 vuokrataan Waasa Kiinteistöt Oy:lle edellä esitetyin ehdoin ja että vuokrasopimuksen allekirjoittaa kaupungin puolesta tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.