PRIDno-2025-8287
Pyyntöön voidaan suostua.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Cactos Farm II Oy:lle on 31.10.2024 vuokrattu teollisuustontti Länsimetsä 609-84-28-1.
Vuokrasopimuksen mukaan tontille on rakennettava kahden vuoden kuluessa asemakaavan, rakennusjärjestyksen ja hyväksyttyjen piirustusten mukaiset yhteensä vähintään 400 m2 suuruiset uudisrakennukset. Tontin rakentamisaika päättyy 31.10.2026. Tontti on toistaiseksi rakentamaton. Vuokralainen on ilmoittanut, että hanke toteutetaan uudella teknologialla, joka on aiemmin suunniteltua huomattavasti kompaktimpaa. Tämän ansiosta laitteisto vaatii merkittävästi vähemmän maapinta-alaa kuin alkuperäisessä suunnitelmassa arvioitiin. Koska hanke vie aiempaa vähemmän tilaa, vuokralaisen tarkoituksena on lohkoa nykyinen vuokra-alue maankäytön tehostamiseksi, mutta projektin aikataulusta johtuen tontin lohkominen on mahdollista toteuttaa vasta sähkövaraston varsinaisen käyttöönoton jälkeen. Tarkoituksena on, että tontista 1 lohottava toinen tontti palautuu takaisin kaupungille ja vuokralainen jää hallitsemaan tontin rakentunutta osaa, johon vuokrasopimus sopimusmuutoksella kohdistetaan. Mikäli vuokraoikeudelle on vahvistettu kiinnityksiä, järjestely edellyttää panttikirjanhaltijan kirjallista suostumusta.
Cactos Farm II Oy pyytää, että rakennusaikaa jatketaan 31.12.2027 saakka, johon mennessä vuokralainen aikoo rakentaa noin 200 k-m2 ja hakea kustannuksellaan tontin lohkomista.
Päätän, että Cactos Farm II Oy:lle vuokratun tontin Länsimetsä 609-84-28- rakentamisaikaa jatketaan 31.12.2027 saakka. Mikäli rakentamisvelvoitetta ei ole täytetty määräaikaan mennessä eikä vuokranantaja päätä käyttää sopimuksen mukaista purkuoikeuttaan rakentamisvelvoitteen täyttämättä jättämisen vuoksi, peritään vuokralaiselta määräajan yli menevältä ajalta sopimussakkoa kulloinkin maksettavan vuosivuokran suuruisen määrän.