Tekninen lautakunta, kokous 15.10.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 169 Rivitalotontin Karjaranta 609-21-55-1 maanvuokrasopimuksen ehtojen muuttaminen, Asunto Oy Porin Koekatu 3 ja As Oy Porin Villa Karjaranta I

PRIDno-2024-3535

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Osoitteessa Koekatu 12 sijaitseva asuinrakennusten korttelialueen (A-27) tontti Karjaranta 609-21-55-1 on vuokrattu 7.3.2019 allekirjoitetulla sopimuksella. Tontin pinta-ala on 3140 m² ja rakennusoikeus 1570 k-m². Tontin elinkustannusindeksiin sidottu vuotuinen vuokra on 11 450 euroa elinkustannusindeksin vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla. Vuokrasopimus päättyy 31.12.2068. Vuokraoikeus on kirjattu yhteisesti kahdelle yhtiölle: Asunto Oy Porin Koekatu 3 (3345745-3) ja As Oy Porin Villa Karjaranta I (2991075-3). Tontti on rakentunut osittain.

Vuokrasopimuksen kohteena olevan tontin alueelle on laadittu vuokralaisen aloitteesta tonttijaonmuutos, jolla tontin nro 1 alue osoitettiin kahdeksi tontiksi 609-21-55-2 ja 609-21-55-3. Tontit on lohottu. Vuokralaiset ovat sopineet vuokrasopimuksen muutoksesta siten, että Asunto Oy Porin Koekatu 3 vuokraoikeus kohdistetaan jatkossa tonttiin 609-21-55-3 ja As Oy Porin Villa Karjaranta I vuokraoikeus kohdistetaan tonttiin 609-21-55-2. Vuokran määrä jakautuu alkuperäisen sopimuksen suuruisena vuokrattavien tonttien vuokraoikeuksien suhteessa: 367/500 ja 133/500. Pantinhaltija on antanut järjestelylle suostumuksensa.

Tontin 609-21-55-1 vuokrasopimus muutetaan seuraavin keskeisin vuokraehdoin:

  • Vuokralainen: Asunto Oy Porin Koekatu 3
  • Tontti: 609-21-55-3
  • Pinta-ala: 2304 m²
  • Rakennusoikeus: 1152 k-m²
  • Vuokra-aika: jatkuu keskeytyksettä - 31.12.2068
  • Vuosivuokra: 8404,30 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla

 

  • Vuokralainen: As Oy Porin Villa Karjaranta I
  • Tontti: 609-21-55-2
  • Pinta-ala: 837 m²
  • Rakennusoikeus: 418,5 k-m²
  • Vuokra-aika: jatkuu keskeytyksettä - 31.12.2068
  • Vuosivuokra: 3045,70 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2015 keskiluvun 1906 kohdalla

 

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että rivitalotontin Karjaranta 609-21-55-1 vuokrasopimusta muutetaan edellä esitetyn mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin vähäisiä muutoksia. Muutossopimukset allekirjoitetaan, kun vuokralainen on täyttänyt vuokrasopimuksen 3 kohdan mukaisen maksuvelvoitteensa vuodelta 2024.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Vuokralaiset, Infrajohtaminen/MAPO

Liitteet

Sijainti ortokartalla.pdf (pdf, 3045 kt)
Sijainti asemakaavalla.pdf (pdf, 1813 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.