Kaupunginhallitus, kokous 2.6.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 270 Muodostettavan liiketontin Lotskeri 609-55-71-1 vuokraaminen, Satakunnan Osuuskauppa

PRIDno-2025-2939

Aikaisempi käsittely

Tekninen lautakunta, 27.5.2025

Valmistelija

Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Satakunnan Osuuskauppa on pyytänyt saada vuokrata Lotskerista Pohjois-Porin monitoimitalon vierestä muodostettavan liiketontin 609-55-71-1. Kaupunki on hakenut tonttijakoa tontin 609-55-71-1 muodostamiseksi (609 8599). Tontin pinta-alaksi tulisi n. 18 649 m² ja rakennusoikeuden määräksi n. 6527 k-m². Tontti sijaitsee asemakaavan mukaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (KL-15). Tontti on ollut haettavana ajalla 7.2.-7.3.2025 hakupalvelussa. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia. Hakija suunnittelee rakentavansa tontille vähittäiskaupan.

Muodostettavan liiketontin 609-55-71-1 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  • Pinta-ala: n. 18 649 m²
  • Rakennusoikeus: n. 6527 k-m²
  • Rakentamisvelvollisuus: 1800 k-m²
  • Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2075
  • Vuosivuokra: 24 476,25 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
  • Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.295 €
     

Tontille ei ole voimassa olevaa kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Maapolitiikkatiimi on tilannut tontista riippumattoman ulkopuolisen asiantuntijan markkina-arvion, jonka mukaisesti tontin yksikköhinnaksi esitetään 75 €/k-m² sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskilukuun 2332.

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 30.10.2025.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 25 §:n nojalla kaupunginhallitus päättää enintään 800.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että muodostettava liiketontti Lotskeri 609-55-71-1 vuokrataan Satakunnan Osuuskauppa edellä esitetyin ehdoin, ja että kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Pöytäkirja tarkastetaan heti kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Lisäksi lautakunta päätti tarkastaa tämän asian välittömästi kokouksessa.

Esteellisyys

Puheenjohtaja Mikko Pakkasela ja Sami Viitasaari poistuivat esteellisinä (yhteisöjäävi)  tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (17:14-17:15).

Kokouskäsittely

Jarno Joensuu toimi puheenjohtajana tämän asian osalta (17:14-17:15).

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Tekninen lautakunta käsitteli asiaa kokouksessaan 27.5.2025. Asian esittely ja aiempi käsittely ovat luettavissa historiatiedoista.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää, että muodostettava liiketontti Lotskeri 609-55-71-1 vuokrataan Satakunnan Osuuskaupalle edellä esitetyin ehdoin, ja että kaupungin puolesta vuokrasopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

________________

Merkitään, että Bia Kaski poistui esteellisenä (yhteisöjäävi, Satakunnan osuuskaupan hallintoneuvoston jäsen) tämän asian käsittelyn ajaksi.

Merkitään, että Viliina Välimäki saapui kokoukseen ennen tämän asian käsittelyä kello 15.07.

Merkitään, että tämän asian käsittelyn jälkeen käsiteltiin asia 273.

Esteellisyys

  • Bia Kaski

Tiedoksi

Kaupunkimittaus (Salonen), hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sijainti asemakaavalla.pdf (pdf, 3325 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.