§ 41 Eurajoen Eläinlääkäritila vuokrasopimus 1.1.2026 alkaen

Päätöksen peruste

Vanhaa vuonna 2011 tehtyä vuokrasopimusta päivitetään vastaamaan nykyhetken tilannetta. Teknisen toimialan toimintasäännön mukaan ulkoa vuokrattujen toimitilojen päätösvalta on teknisen tilayksikön päälliköllä, kun vuosivuokra on alle 50 000,00 €/kk alv.0 %

Kuvaus

Porin kaupunki Ympäristölautakunta on vuokrannut Eläinlääkäritoimintaa varten tilat Eurajoen kunnalta 1.1.2011 alkaen osoitteesta Weenertie 4. Eurajoki. Vuokrasopimusta ei ole päivitetty kertaakaan ja Eurajoen kunta on lähestynyt Porin kaupunkia irtisanomalla tilat vuoden 2025 loppuun mennessä, että vuokrasopimus tulee päivittää nykytilannetta vastaavaksi vuokran määrän osalta.

Eurajoen kunta on remontoinut tiloja vuonna 2013 uudistamalla muun muassa lattia, -seinäpintoja, lisäksi vesi- ja viemäriputkistoa. Remontin jälkeen vuokratilojen pinta-ala on kasvanut 212,5 m²:n ja tiloihin tehdyn remontin valmistuttua on unohdettu tehdä vuokraan päivitystä. 

Nykyinen vuokra on 1 265,20 euroa kuukaudessa ja sisältää kaikki kiinteistön hoitokulut, siivouskulut sekä sähkön. Tilojen yhteenlaskettu pinta-ala on 178m². Tilat ovat käyttökelpoiset eläinlääkäritoimintaa varten ja käyttäjältä saatu tieto, että tilojen vuokraamista tulee jatkaa.

Uudessa vuokrasopimuksessa pääomavuokran osuus on 1.1.2026 alkaen on 807,50 €/kk ja ylläpitovuokran osuus 2 967,41 €/kk eli yhteensä 3 774,91 €/kk alv.0 %. Vuokranantajan kanssa on keskusteltu, että tiloihin tehtäisiin vuokranantajan toimesta kuntoarvio. Porin tekninen toimiala on varautunut vuokran nousuun vuoden 2026 talousarviossa.

Päätös

Päätän, että vuokrataan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti Eläinlääkäritilat 1.1.2026 alkaen osoitteesta Weenertie 4, 27100 Eurajoki.