Perustelut
Söörmarkussa sijaitsevan kiinteistön Mattila 609-466-2-37 omistajien kanssa on neuvoteltu noin 19,29 hehtaarin suuruisen maa-alueen ostamisesta Porin kaupungille pääosin raakamaaksi. Kohde on pääosin metsää ja peltoa, joka on vuokrattu kolmannelle osapuolelle viljelykäyttöön. Kohde (5 palstaa) on merkitty oheisiin karttoihin sinisillä rajauksilla.
Kohde sijaitsee pääosin valtateiden 8 ja 23 (Vaasantie ja Parkanontie) risteysalueen välittömässä läheisyydessä, ja on osoitettu voimassa olevalla Noormarkku-Toukarin osayleiskaavalla osin 1) teollisuus- ja varastoalueeksi (T), 2) palvelujen ja hallinnon alueeksi (P), 3) maa- ja metsätalousalueiksi (MA/M), sekä 4) uusiksi tie- tai katualueiksi. Kaupan kohteena olevalla alueella ei ole voimassa asemakaavaa. Kaupungin kaavoituskatsauksessa 2025-2027 alue on merkitty selvitysalueeksi. Kaupan toteutumiselle on siten alueen kaavoitukseen liittyvien selvitysten osoittamat perusteet alueen maankäytön tehostamiseksi.
Kauppahinnaksi on sovittu 167.585 euroa (noin 0,87 €/m2), joka perustuu samaa kiinteistöä koskevaan 14.10.2025 tehtyyn kauppaan, jossa myyjä osti koko kiinteistön (23,02 ha) edellä sovitulla yksikköhinnalla (noin 0,87 €/m2). Porin kaupungilla olisi ollut mahdollisuus käyttää kyseiseen kiinteistökauppaan etuosto-oikeuttaan, mutta osapuolten päästyä vapaaehtoiseen kauppaan kaupungille tärkeistä alueista, etuosto-oikeuden käyttö ei ollut välttämätöntä. Kauppahinta on hyväksyttävissä verrattuna hintaa muihin vastaaviin toteutuneisiin kiinteistökauppoihin. Myyjät olivat omistusaikanaan ehtineet tehdä alustavan sopimuksen metsän myynnistä ja rakentaneet palstalle metsäautotien, jonka perusteella myyjät ovat esittäneet kaupungille toiveen puuston ostamisesta ja metsäkaupan loppuunsaattamisesta. Asiasta on tarkoitus neuvotella ja tuoda myöhemmin teknisen lautakunnan ratkaistavaksi.
Kuluvan vuoden 2025 talousarviossa on varattu maa-alueiden uushankintoihin yhteensä 800.000 euroa. Määrärahaan on 3.12.2025 mennessä kohdistunut menoja varauksineen 436.848 euroa, joten kaupan toteutumiseen on määrärahavalmius.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta päättää hyväksyä kaupan, jossa Porin kaupunki ostaa [peitetty] noin 19,29 hehtaarin suuruisen maa-alueen kiinteistöstä Mattila 609-466-2-37 oheisen 4.12.2025 allekirjoitetun kauppakirjan mukaisin ehdoin 167.585 euron kauppahinnalla.