Tekninen lautakunta, kokous 17.2.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 42 Pelastusharjoitusalueen vuokrasopimuksen 609-430-1-18-0-1414 ehtojen muuttaminen ja alueen 609-430-1-18-0-1411 vuokraaminen Hangaaria varten, Länsi-Suomen pelastusharjoitusaluesäätiö ja Porin Aikuiskoulutussäätiö sr

PRIDno-2026-905

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Länsi-Suomen pelastusharjoitusaluesäätiölle (jäljempänä PEHA) on vuokrattu lentokentältä pelastusharjoitustoimintaa varten noin 32,2 ha:n suuruinen alue Pori I -nimisestä tilasta 609-430-1-18 alueyksikkötunnuksella 609-430-1-18-0-1414 (entinen tunnus 609-430-1-18-0-1410). Alueen indeksitarkistettu vuosivuokra vuodelta 2025 oli 20 219,65 euroa. Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa.

Porin Aikuiskoulutussäätiö sr (jäljempänä Aikuiskoulutussäätiö) on pyytänyt, että PEHA:n vuokra-alueesta erotetaan 18 749 m2:n suuruinen alue Hangaarin eli lentokoneiden säilytys- ja huoltohallin rakentamista varten. Alueen maanvuokralaiseksi tulisi Aikuiskoulutussäätiö, joka rakentaisi hallin Länsirannikon Koulutus Oy WinNovan käyttöön. Aikuiskoulutussäätiö on hakenut Hangaarin rakentamiselle poikkeamislupaa. Maapolitiikan toimintayksikkö esittää, että poikkeamisluvan tultua lainvoimaisesti ratkaistua Aikuiskoulutussäätiön ja PEHA:n kanssa toteutetaan seuraava vuokrasopimusjärjestely:

PEHA:n vuokrasopimusta muutetaan siten, että vuokra-aluetta pienennetään noin 32,2 hehtaarista 30,4 hehtaariin (304 110 m2) ja perusvuokraa alennetaan pinta-alan vähennystä vastaavalla summalla 15 000 eurosta 12 132 euroon oheisen sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin entisellä indeksiehdolla (perusvuokra sidottu elinkustannusindeksin vuoden 2009 keskilukuun 1730). Indeksitarkistettu vuosivuokra tälle vuodelle on 16 402,74 euroa.

Aikuiskoulutussäätiölle vuokrataan PEHA:n vuokra-alueesta erotettu 18 749 m2:n suuruinen alue Hangaarin rakentamista varten 30 vuodeksi 31.12.2055 saakka oheisen sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin. Asemakaavoittamattomille rakennuspaikoille ei ole kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Alue esitetään hinnoiteltavan yksikköhinnalla 6 €/m2, joka pohjautuu Retta Managementin keväällä 2025 antamaan arvioon yleiskaavan mukaisten rakennuspaikkojen arvosta Porin kaupungin alueella (5-7 €/m2). Vuokra on 5 % yksikköhinnasta. Alueen vuosivuokra olisi 5 624,70 euroa sidottuna vuoden 2024 elinkustannusindeksin keskilukuun 2332.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että Länsi-Suomen pelastusharjoitusaluesäätiön vuokrasopimuksen 609-430-1-18-0-1414 ehtoja muutetaan ja Porin Aikuiskoulutussäätiölle vuokrataan alue 609-430-1-18-0-1411 oheisten sopimusluonnosten mukaisin ehdoin, ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään tarvittaessa sopimuksiin vähäisiä muutoksia. Sopimukset voidaan allekirjoittaa, kun Hangaarin rakentamista koskeva poikkeamispäätös on ensin tullut lainvoimaisesti ratkaistua.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Esteellisyys

  • Mikko Viitala poistui esteellisenä (palvelussuhdejäävi) tämän asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi klo 16:33 - 16:34.

Tiedoksi

Vuokralaiset, Infrayksikkö/MAPO

Liitteet

PEHA muutossopimusluonnos.pdf (pdf, 379 kt)
Aikuiskoulutussäätiö sopimusluonnos.pdf (pdf, 614 kt)
Sijainti opaskartalla.pdf (pdf, 7762 kt)
Sijainti ortokuvalla.pdf (pdf, 26680 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.