Tekninen lautakunta, kokous 19.5.2026

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 97 Teollisuustontin Honkaluoto 609-80-5-1 vuokraaminen, St1 Biokaasu Oy

PRIDno-2025-4515

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

St1 Biokaasu Oy on pyytänyt saada vuokrata Honkaluodossa sijaitsevan liike-, toimisto-, tuotanto- ja varastorakennusten korttelialueen (K-39) tontin 609-80-5-1. Tontti on ollut jatkuvassa haussa ja siihen ei ole tullut muita hakemuksia.

Hakija suunnittelee rakentavansa tontille nesteytetyn biokaasun jakeluaseman pääasiassa raskaanliikenteen käyttöön. Hakija toimittanut alustavan suunnitelman jakeluaseman toteutuksesta kyseessä olevalle tontille. Hankkeessa ei ole tarkoitus rakentaa kerrosalaan laskettavia tiloja, mikä poikkeaa tavanomaisesta liiketonteille asetettavasta rakentamisvelvoitteesta. Asemakaavassa tontille ei ole osoitettu rakennusoikeutta polttoaineen jakeluaseman rakentamiselle. Hakijalle on myönnetty poikkeamislupa (rakennusvalvontayksikön päällikkö 31.3.2026 § 9) biokaasuaseman rakentamiseen.

Liiketontin 609-80-5-1 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  • Pinta-ala: 4692 m²
  • Rakennusoikeus: 1877 k-m²
  • Rakentamisvelvollisuus: Hakija sitoutuu rakentamaan tontille nesteytetyn biokaasun jakeluaseman
  • Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2046
  • Vuosivuokra: 5 066,64 euroa elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2025 keskiluvun 2339 kohdalla
  • Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.135 €

Vuosivuokra on viisi prosenttia Honkaluodon liiketonteille vahvistetusta yksikköhinnasta 43 €/k-m². Yksikköhinta on sidottu vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Vuoden 2025 keskiluvun 2339 kohdalla yksikköhinta on 53,99 €/m².

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.8.2026.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että teollisuustontti Honkaluoto 609-80-5-1 vuokrataan St1 Biokaasu Oy:lle edellä esitetyin ehdoin ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimus voidaan allekirjoittaa, kun poikkeamista koskeva päätös on saanut lainvoiman.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Sijainti opaskartalla.pdf (pdf, 1417 kt)
Sijainti asemakaavalla.pdf (pdf, 2414 kt)

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

14.4.2026 alkaen oikaisuvaatimus on toimitettava fyysisesti tai postitse Porin kaupungin kirjaamoon viimeistään valitusajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. Sähköisesti toimitettava oikaisuvaatimus voidaan toimittaa viimeistään määräajan viimeisen päivän aikana.

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.