Perustelut
Kiinteistö
[peitetty]
Kiinteistön omistaja
[peitetty]
Kiinteistöllä on huonokuntoisia rakennuksia ja kiinteistö kokonaisuudessaan on ollut pitkään hoitamatta. Kiinteistöllä on omakotitalo [peitetty] sekä kolme rekisteröimätöntä talousrakennusta. Kiinteistön omistajaa oli 12.3.2020 kehotettu kunnostamaan huonokuntoista omakotitaloa ja purkamaan muut rakennukset huonokuntoisina talousrakennuksina. Toimenpiteisiin oli kehotettu, koska ne eivät täytä terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimuksia ja rumentavat ympäristöä. Katselmuksella 11.11.2020 oli todettu, että velvoitetta ei oltu noudatettu, joten asian käsittelyä oli jatkettu elinvoima- ja ympäristölautakunnassa 27.1.2021 asettamalla toimenpiteelle 1000 euron sakkouhka. Toimenpiteen suorittamiselle oli annettu aikaa 31.12.2021 asti.
Kiinteistölle on tehty uusi katselmus 16.3.2022, jolloin on todettu, että velvoitetta ei ole edelleenkään noudatettu. Rakennukset ovat entistä huonommassa kunnossa. Kiinteistön omistajalle on annettu tilaisuus selityksen antamiseen elinvoima- ja ympäristölautakunnan 27.4.2022 lähettämällä selityspyyntökirjeellä. Kirjallisen selityksen antamiseen oli varattu aikaa 14 vuorokautta kirjeen tiedoksisaamisesta. Pyydettyä selitystä ei ole määräajassa toimitettu.
Ehdotus
Esittelijä
-
Jouko Hautamäki, vs. toimialajohtaja, elinvoima- ja ympäristötoimiala, jouko.hautamaki@pori.fi
Velvoitettava: kiinteistön omistaja [peitetty]
Kiinteistö: [peitetty]
Tuomitseminen: Elinvoima- ja ympäristölautakunta päättää tuomita velvoitettavan maksamaan 27.1.2021 asetetun 1000 euron uhkasakon, koska velvoitetta ei ole noudatettu määräaikaan 31.12.2021 mennessä.
Velvoite: Elinvoima- ja ympäristölautakunta päättää uudelleen velvoittaa kiinteistön omistajan kunnostamaan kiinteistöllä olevan huonokuntoisen omakotitalon [peitetty] ja purkamaan kaikki muut rakennukset huonokuntoisina talousrakennuksina, koska ne eivät täytä terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimuksia ja rumentavat ympäristöä. Toimenpiteet tulee olla tehtynä 31.5.2023 mennessä.
Uhkasakon asettaminen: Velvoitteen tehostamiseksi elinvoima- ja ympäristölautakunta päättää asettaa maankäyttö- ja rakennuslain 182:§ nojalla velvoitettavalle laiminlyönnin varalta 5000 euron uhkasakon.
PERUSTELUT
Maankäyttö- ja rakennuslain 166§:n mukaan rakennus ympäristöineen on pidettävä sellaisessa kunnossa, että se jatkuvasti täyttää terveellisyyden, turvallisuuden ja käyttökelpoisuuden vaatimukset eikä aiheuta ympäristöhaittaa tai rumenna ympäristöä. Kiinteistön omistajaa on kehotettu huolehtimaan kiinteistön rakennuksista lautakunnan antamalla päätöksellä 27.1.2021 ja toimenpiteelle on annettu riittävästi aikaa. Määräajan päätyttyä tehdyn katselmuksen jälkeen omistajalle on annettu mahdollisuus selvityksen antamiseen. Koska tilanne on ennallaan ja pyydettyä selvitystä ei ole toimitettu, on elinvoima- ja ympäristölautakunnalle esitettävä, että se uudelleen velvoittaisi omistajan toimenpiteisiin. Koska aiemmassa kokouksessa on asetettu sakkouhka ja kuten edellä on todettu velvoitetta ei ole noudatettu, on lautakunnalle esitettävä sakon tuomitsemisen toimeenpanoa.
SOVELLETUT SÄÄNNÖKSET
Maankäyttö- ja rakennuslaki (132/1999) 166§, 182§
Uhkasakkolaki (1113/1990) 1§, 4§, 6-8§, 10§, 12§, 22-24§
Hallintolaki (434/2003) 34§, 36§, 43-45§, 47§, 60§
ILMOITUSVELVOLLISUUS
Mikäli kiinteistö luovutetaan edelleen, on tästä velvoitteesta ilmoitettava luovutuksen saajalle luovutuskirjaan otetulla maininnalla tai muutoin todisteellisesti.
Luovutuksesta on myös ilmoitettava elinvoima- ja ympäristölautakunnalle.
Elinvoima- ja ympäristölautakunta ilmoittaa päätöksestään Maanmittauslaitokselle.
KÄSITTELYMAKSU
Lautakunnan uhkasakon asettamis- ja tuomitsemispäätöksestä peritään 640 euron suuruinen maksu. Mikäli samaan päätökseen sisältyy sekä aiemmin asetetun uhkasakon tuomitseminen että uuden uhkasakon asettaminen, peritään päätöksestä vain yksi maksu. Maksu perustuu elinvoima- ympäristölautakunnan 26.1.2022 hyväksymään Porin kaupungin Kiinteistömuodostuksen ja rakennusvalvonnan taksaan.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.