Perustelut
TacTic Games Oy:lle on vuokrattu 3.9.2018 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella 15.960 m2:n suuruinen alue teollisuustontista Tikkula 609-24-9-1. Vuokrasopimuksen mukaan tontilla ollut 1290 m2:n suuruinen alue sillä sijaitsevine rakennuksineen jäi vuokranantajan hallintaan. Vuokralainen ja kaupunki ovat neuvotelleet kyseisen alueella sijaitsevan rakennuksen myymisestä vuokralaiselle, mihin liittyen tontin vuokrasopimusta tulee muuttaa siten, että vuokralaiselle siirretään myös 1290 m2:n suuruisen alueen hallinta, jolla kaupan kohteena oleva rakennus sijaitsee. Rakennuksen myynnistä on tehty päätös teknisessä lautakunnassa 15.11.2022 (§212). Vuokrasopimusmuutoksen jälkeen koko 17.250 m2:n suuruinen tontti jää vuokralaisen yksinomaiseen hallintaan, ja samoin rakennuksen kaupan jälkeen vuokralainen omistaa kaikki tontilla sijaitsevat rakennukset.
Vuokrasopimusta esitetään muutettavaksi oheisessa sopimusluonnoksessa esitetyin tavoin. Koska vuokrasopimuksen pinta-ala sopimusmuutoksen myötä kasvaa, myös perusvuokraa tulee nostaa sitä vastaavalla osuudella. Lisäalueen vuosivuokra on viisi prosenttia kaupunginvaltuuston päätöksellään 9.12.2013 § 252 Tikkulan teollisuustonteille vahvistamasta yksikköhinnasta 8,80 €/m², joka on sidottu elinkustannusindeksin vuoden 2012 keskiluvun 1863 kohdalle. Alkuperäisessä vuokrasopimuksessa perusindeksinä on vuoden 2017 keskiluku 1927, jota soveltaen vuokrasopimukselle liitettävän lisäalueen hintavaikutus perusvuokraan on 587,10 euroa. Tontin uusi yhteenlaskettu perusvuosivuokra on siis 10.239,15 euroa, jonka perusindeksinä on sopimuksen mukainen vuoden 2017 keskiluku 1927.
Toimivallan peruste:
Porin kaupungin hallintosäännön 28 §:n nojalla kaupunginhallitus päättää enintään 500.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla kaupunginvaltuuston vahvistamien yleisten perusteiden mukaisesti, ellei sitä ole määrätty teknisen lautakunnan tehtäväksi.
Ehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että TacTic Games Oy:lle vuokratun teollisuustontin Tikkula 609-24-9-1 vuokrasopimuksen ehtoja muutetaan oheisen muutossopimusluonnoksen mukaisesti, ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia. Vuokrasopimuksen muutos allekirjoitetaan samanaikaisesti rakennuksen kauppakirjan kanssa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.