PRIDno-2024-37
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla ei ole ranta-asemakaavaa tai oikeusvaikutteista yleiskaavaa. Meri-Porin oikeusvaikutuksettomassa osayleiskaavassa (hyv. 6.3.2000) pientalo- ja loma-asuntoaluetta, jota yleiskaavan tavoitevuoteen mennessä ei asemakaavoiteta (AP-2) sekä aluetta, jonka omaleimainen luonne tulee säilyttää (s-2). Kohdenumero 77.
Poikkeaminen
Poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain 72 §:stä, jonka mukaan rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena. Käyttötarkoituksen muutos edellyttää rakennuslupaa.
Rakennuspaikan alueella ei ole rakentamiseen oikeuttavaa kaavaa.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Poikkeamisen perustelut
Kiinteistöllä sijaitseva vanha, arviolta vuonna 1910 rakentunut rakennus, on hakemuksen mukaan ollut aiemmin historiassaan ollut asuinrakennuksena.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 13.2.2024. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §). Rakennuksen näkyvyyteen maisemassa ei aiheudu muutosta.
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Vapaa-ajanasunnon käyttötarkoituksen muutos pysyvään asumiseen sekä yläkerran käyttöönotto.
Rakennuspaikka
Tila [peitetty], osoite [peitetty]. Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 8 100 m².
Rakennuspaikalla sijaitsee rakennusrekisterin mukaan nyt muutoksen kohteena olevan vapaa-ajanasunnon (95 m²) lisäksi; talousrakennus 1 (69 m²), Talousrakennus 2 (150 m²), Talousrakennus 3 (114 m²).
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.