PRIDno-2024-1306
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla on voimassa Alakylä-Kellahti oikeusvaikutukseton osayleiskaava (vahvistettu 16.4.1992). Ko. rakennuspaikka sijaitsee RA-loma-asuntoalueella; Alue on varattu ympäristöön soveltuvaa loma-asutusta varten. Uusien rakennuspaikkojen tulee olla vähintäin 0,3 ha.
Poikkeaminen
Poiketaan, MRL 72 §:
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Poikkeamisen perustelut
Uuden loma-asunnon rakentaminen vanhan tilalle ei aiheuta haitallisia vaikutuksia alueelle tai kaavoitukselle. Loma-asunto on yleiskaavassa määritellyn käyttötarkoituksen mukainen.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 12.3.2024. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.
Uuden vapaa-ajanasunnon rakentaminen samalle kohdalle kuin vanha vapaa-ajanasunto sijaitsee, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Huonokuntoisen vapaa-ajanasunnon tilalle rakennetaan uusi vapaa-ajanasunto (67k-m²).
Rakennuspaikka
Tila [peitetty], osoite [peitetty].
Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 2 050 m².
Rakennuspaikalla sijaitsee rakennusrekisterin mukaan nykyisen huonokuntoisen 32 m²:n vapaa-ajanasunnon lisäksi saunarakennus 17 m². Saunarakennus jää.
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.