PRIDno-2022-4180
Vuokrasopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on tullut täyttää kahden vuoden kuluessa vuokra-ajan alkamisesta. Täytettyään rakennusvelvoitteen määräajassa, vuokralainen voi kirjallisesta anomuksesta kuuden vuoden kuluessa sopimuksen alkamisesta saada vuokravapauden kolmeksi vuodeksi.
Tontin rakentamisvelvoite on tullut täyttää 5.2.2022 mennessä. Käyttöönottokatselmus on pidetty 29.4.2021, joten rakentamisvelvoite on täytetty määräajassa ja vuokrasopimus on allekirjoitettu 5.2.2020, joten hakemus vuokravapauden myöntämisestä on myös tehty määräajassa. Vuokravapautta tulee em. perusteilla myöntää kolme vuotta. Vuokravapaus myönnetään ajalle 1.1.2022-31.12.2024.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapoliittisen ohjelman mukaisista teollisuustonttien vuokravapauksista.
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikölle siirretyt asiat hänen ollessaan poissa tai muuten estyneenä ratkaisee kiinteistölakimies.
Kiinteistö Oy Porin Kuriirintie 13:lle on vuokrattu teollisuustontti 609-80-3-6. Tontin vuokra-aika on alkanut 5.2.2020 ja sopimuksen mukainen rakentamisvelvoite on ollut 600 m². Tontille on valmistunut uudisrakennus, jonka kerrosala on 848 m². Kiinteistö Oy Porin Kuriirintie 13 anoo vuokravapautta tontille kolmeksi vuodeksi.
Päätän, että Kiinteistö Oy Porin Kuriirintie 13:lle myönnetään tontin 609-80-3-6 vuokranmaksuun vapaus ajalle 1.1.2022-31.12.2024.
Tämän vapautuksen vuokranmaksuvelvoitteesta, joka on yhteismäärältään kolmen vuoden ajalta noin 4.070 euroa, katsotaan olevan Euroopan unionin toiminnasta tehdyn sopimuksen 107 ja 108 artiklan soveltamisesta vähämerkityksiseen tukeen annetun komission asetuksen (EU) N:o 1407/2013 mukaista vähämerkityksistä valtiontukea (de minimis -tuki). Se tarkoittaa, että avustuksen ei katsota vääristävän kilpailua tai vaikuttavan jäsenmaiden väliseen kauppaan eikä niistä tarvitse tehdä ennakkoilmoitusta komissiolle.