Perustelut
Lausuntopyyntö
Etelä-Suomen aluehallintovirastossa on käsiteltävänä ympäristönsuojelulain ja vesilain mukainen lupahakemus, joka koskee Westas Pihlava Oy:n vesialueen täyttämistä ja jätemateriaalien hyödyntämistä kenttärakenteiden toteuttamisessa Pihlavanlahdella Porissa. Vesitalouslupaa haetaan vesialueen täyttämiseen ja ympäristölupaa jätemateriaalien hyödyntämiseen kenttärakenteissa. Näiden lisäksi haetaan vesilain mukaista valmistelulupaa ja ympäristönsuojelulain mukaista toiminnan aloittamislupaa. Aluehallintovirasto on varannut Porin kaupungin kaavoitusviranomaiselle mahdollisuuden lausua asiasta.
Tietoa hankkeesta
Westas Pihlava Oy:n hankkeessa on tarkoituksena laajentaa sahalaitoksen kenttärakenteita nykyisen kentän yhteyteen, osittain vesialueelle, joka on pääosin umpeen kasvanut. Kentän kokonaisalue on noin 2,0 ha, josta vesitäytön osuus on noin 0,6 ha. Täytön suunniteltu korkeus on 1,2 m. Hanke on tarkoitus toteuttaa kahdessa osassa.
Hankealueen vesisyvyys on matala (0,1–1,0 m), minkä vuoksi samentuminen on arvioitu vähäiseksi ja paikalliseksi. Veden laatua tullaan tarkkailemaan. Rakentamisesta aiheutuu normaalia maanrakennustöistä syntyvää melua. Lisäksi massojen siirrosta ja täyttötöistä voi aiheutua hetkellistä pölyämistä.
Kenttä rakennetaan täyttämällä ensiksi kentän pohja 200 mm vedenpinnan yläpuolelle. Tiivistetyn rakenteen päälle levitetään suodatinkangas ja aloitetaan täytön tekeminen. Lisäksi täytettävä alue reunustetaan ja pengerretään vesialueen puolelta kalliomurskeella, ennen muun materiaalin käyttöä.
Lausunto
Kaavoitusyksikkö on valmistellut seuraavan lausunnon:
Hankealueella on voimassa Meri-Porin oikeusvaikutukseton osayleiskaava, jossa hankealue on merkitty teollisuus ja varastoalueeksi (T/S-3), jolla ympäristö säilytetään. Lisäksi alue on osoitettu ruoppausmassojen läjitysalueeksi. Asemakaavassa (609 1415) alue on osoitettu teollisuus-, liike- ja toimistorakennusten korttelialueeksi. Kaavamääräyksessä todetaan seuraavaa: rakennukset on rakennettava kadun puoleiseen rakennusalan rajaan kiinni. Kortteliin rakennettavien rakennusten julkisivujen yhtenäisyyteen on kiinnitettävä erityistä huomiota. Rakentamattomilla tontin osilla tulee säilyttää luonnon puustoa. Korttelialueen toiminnat eivät saa aiheuttaa asumiseen varatuille korttelialueille melua, joka ylittää 50 dB. Asemakaavassa on lisäksi annettu yleismääräys koskien tulvavaaran huomioon ottamista, jonka mukaan tulvavaara maaston ollessa alle +2.00 (N60), alueen rakentamisessa tulee tulvavaara ottaa huomioon.
Hakemuksessa on huomioitu ilmeisesti vain jokivesitulva-alueet, mutta ei merivesitulva-alueita. Suomen ympäristökeskuksen tulvavaaravyöhykeaineiston perusteella hankealue kuuluu merivesitulvavaara-alueeseen.
Tulvavaara tulee huomioida hankkeeseen ryhdyttäessä ja ottaa huomioon asemakaavassa esitetyt määräykset koskien tulvavaara-alueelle rakentamista. Muutoin suunniteltu hanke sijoittuu sekä yleis- että asemakaavassa teollisuusalueelle eikä kaavoitusyksiköllä ole siitä muuta lausuttavaa.
Ehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää antaa edellä olevan, kaavoitusyksikön valmisteleman lausunnon ja tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta kokouksessa.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.
Kaupunginhallitus päätti tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.
_______________
Merkitään, että Lauri Kilkku poistui esteellisenä (yleislausekejäävi, läheinen osallistunut hankkeen suunnitteluun) tämän asian käsittelyn ajaksi.