Kaupunginhallitus, kokous 26.5.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 236 Osalimiitin määräaikainen korotus Kiinteistö Oy Domus Arctopolikselle Porin kaupungin konsernitilin luottolimiitistä

PRIDno-2024-936

Aikaisempi käsittely

Kaupunginhallitus, 25.3.2024

Valmistelija

Mari Häyhtiö, Rahoituspäälikkö, mari.hayhtio@pori.fi

Perustelut

Kaupunginhallitus on myöntänyt Kiinteistö Oy Domus Arctopolikselle 1.000.000 euron osalimiitin Porin kaupungin Länsi-Suomen Osuuspankin konsernitilin luottolimiitistä. Limiitti on aikaisemmin myönnetty vuodeksi kerrallaan. Yhtiö pyytää 19.3.2024 päivätyllä kirjeellään osalimiitin muuttamista toistaiseksi voimassa olevaksi.

Yhtiöllä on omistuksessaan neljä vanhaa koulukiinteistöä Porin keskustassa osoitteissa Luvianpuistokatu 1, Rautatienpuistokatu 5, Rautatienpuistokatu 7 ja Liisankatu 20. Luottolimiitin avulla on pystytty toteuttamaan joustavasti mm. uusien vuokralaisten hankkimiseksi toimitilojen kunnostamista, reagoimaan nopeasti kiinteistöjen vaatimiin yllättäviin korjaustarpeisiin sekä teettämään rakennuksiin kuntotutkimuksia ja hankesuunnitelmia. Yhtiöllä on parhaillaan käynnissä useita hankkeita ja toistaiseksi voimassa oleva limiitti luo vakautta yhtiön rahoituksen suunnitteluun.

Porin kaupungin ja Länsi-Suomen Osuuspankin välisen voimassa olevan pankkipalvelusopimuksen mukaan kaupungin luottolimiitin korko on 1 kuukauden euribor-korko lisättynä 0,35 %-yksikön marginaalilla. Varainhallinta toimintayksikkö esittää, että limiittiä jatketaan toistaiseksi voimassa olevana muutoin entisin ehdoin, jolloin osalimiitin korko on 0,1 prosenttia korkeampi kuin kaupungin maksama marginaali. Kokonaiskorko yhtiölle on siis 1 kuukauden euribor-korko lisättynä marginaalilla 0,45 % ollen kuitenkin aina vähintään marginaalin suuruinen.

Ehdotus

Esittelijä

Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää jatkaa Kiinteistö Oy Domus Arctopoliksen 1.000.000 euron osalimiittiä toistaiseksi voimassa olevana ja muutoin entisin ehdoin siten, että tililuoton marginaali on 0,1 prosenttia korkeampi kuin kaupungin maksama marginaali. Kokonaiskorko yhtiölle on 1 kuukauden euribor-korko lisättynä marginaalilla 0,45 % ollen kuitenkin aina vähintään marginaalin suuruinen.

Pöytäkirja tämän asian osalta tarkastetaan välittömästi kokouksessa.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Kaupunginhallitus päätti tarkastaa pöytäkirjan tämän asian osalta heti kokouksessa.

Valmistelija

  • Mari Häyhtiö, Rahoituspäälikkö, mari.hayhtio@pori.fi

Perustelut

Kiinteistö Oy Domus Arctopolis on Porin kaupungin 100 %:sti omistama tytäryhtiö, joka omistaa Porin keskustan alueella neljä vanhaa koulukiinteistöä. 

Yhtiö on lähestynyt kaupungin talous- ja hallintoyksikköä ja pyytää kassanhallinnan tueksi aiemmin myönnetyn 1 000 000 euron osalimiitin määräaikaista korotusta Porin kaupungin konsernitilin luottolimiitistä. Yhtiön pyyntö on korottaa limiitti 2 000 000 euron suuruiseksi vuoden 2026 loppuun saakka. Tämän jälkeen limiitti palautuisi takaisin 1 000 000 euron suuruiseksi.

Kiinteistö Oy Domus Arctopolis perustelee asiaa seuraavasti:

Yhtiöllä on käynnissä kahden suuren peruskorjauksen suunnittelu, Liisankatu 20 peruskorjaus ja Rautatienpuistokatu 7 Valimon peruskorjaus. Suunnittelukustannukset ovat merkittävä osa investointia. Yhtiöllä ei ole olemassa kassavaroja, joilla pystyttäisiin kattamaan toteutussuunnittelun kustannukset kokonaisuudessaan. Myöhemmässä vaiheessa suunnittelukustannukset tullaan rahoittamaan osana kokonaisurakoita pankkilainalla.

Arvio kustannuksista

Liisankatu 20 suunnittelu (arvio) 600.000 euroa
Liisankatu 20 vanhan osan väri yms. tutkimukset 50.000 euroa
Liisankatu 20 haitta-ainepurut ja rakenteiden avaukset 60.000 euroa
Valimon suunnittelu 160.000 euroa
Valimon tutkimukset yms. 25.000 euroa
Rakennuttamisen kustannukset (Liisankatu 20 + Valimo) 100.000 euroa

Yhteensä 995.000 euroa

Valimon peruskorjauksen urakka on tarkoitus kilpailuttaa alkuvuodesta 2026. Liisankatu 20 kilpailutuksen on tarkoitus käynnistyä keväällä 2026. Tästä syystä yhtiö tarvitsee limiittiin väliaikaisen korotuksen vuoden 2026 loppuun asti.

Porin kaupungin ja Länsi-Suomen Osuuspankin välisen voimassa olevan pankkipalvelusopimuksen mukaan kaupungin luottolimiitin korko on 1 kuukauden euribor-korko lisättynä 0,35%-yksikön marginaalilla. Talous- ja hallintoyksikkö esittää, että 2 000 000 euron limiitti myönnetään siten, että osalimiitin korko on 0,1 prosenttia korkeampi kuin kaupungin maksama marginaali. Kokonaiskorko yhtiölle on siis 1 kuukauden euribor-korko lisättynä marginaalilla 0,45 % ollen kuitenkin aina vähintään marginaalin suuruinen.

Porin kaupungilla on konsernitilin ominaisuudet käytössä ja tällainen tytäryhtiölle myönnetty 2 000 000 euron osalimiitti ei vaikeuta kaupungin omaa toimintaa. Kaupunkikonsernilla on tällä hetkellä käytössä 10 000 000 euron tililimiitti konsernitilissään. Myös aiemmin on tytäryhtiöille myönnetty heidän pyynnöstään ja tarpeeseen osatililimiittejä.

Ehdotus

Esittelijä

  • Lauri Kilkku, toimialajohtaja, elinvoima- ja ympäristötoimiala, lauri.kilkku@pori.fi

Kaupunginhallitus päättää korottaa Kiinteistö Oy Domus Arctopoliksen konsernitilin osalimiittiä määräaikaisesti 2 000 000 euroon vuoden 2026 loppuun saakka. Tämän jälkeen limiitti palautuu aiemmin päätetyn 1 000 000 euron suuruiseksi. Tililuoton marginaali on 0,1 prosenttia korkeampi kuin kaupungin maksama marginaali.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Yhtiön toimitusjohtaja ja rahoitusasiantuntija

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.