Perustelut
Kiinteistö Oy Porin Jäähalli on kaupungin 100 % omistama tytäryhtiö, joka omistaa ja hallinnoi Porin areenakiinteistöä Porin Isomäessä osoitteessa Metsämiehenkatu 10, 28500 Pori.
Yhtiö on pyytänyt kaupunginhallitukselta ennakkokäsityksen Porin Isomäessä sijaitsevan areenan LED-joustokaukalon ja jäänpeittolevyjen uusimiseksi. Yhtiö on neuvotellut sekä kaupunkikehitys- ja omistajaohjaus- että talous- ja hallintoyksikön kanssa lainatarpeestaan ja sen toteuttamistavasta. Asiaa valmisteltaessa on todettu, että lainajärjestely on kaupungin näkökulmasta kokonaistaloudellisesti edullisin ja laina on tarkoituksenmukaista myöntää kaupungin taseesta antolainana. Yhtiö on jättänyt kaupungille lainahakemuksen. Lainan enimmäismäärä on 1 570 000 euroa. Laina tullaan käyttämän LED-joustokaukalon ja jäänpeittolevyjen hankintaa varten.
Yhtiö tulee kilpailuttamaan urakan suunnitelmien mukaisesti ja valitsee urakoitsijat/toimittajat. Hankkeen kokonaiskustannusarvio ja yhtiön lainatarve on enintään 1 570 000 euroa. Lainan lopullinen määrä tarkentuu toteutuneiden kustannusten mukaan. Hanke on tarkoitus aloittaa keväällä 2026. Lainan nostoajankohta on vuoden 2026 aikana. Liitteenä olevasta yhtiön lainahakemuksesta ilmenee hanke tarkemmin.
Laina- ja takauspäätöksiä tehtäessä tulee huomioida kiellettyä valtiontukea koskeva sääntely. Kuntalain 129 §:n mukaan kunnan myöntämä laina, takaus tai muu vakuus ei saa vaarantaa kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Kunta ei saa myöntää lainaa, takausta tai muuta vakuutta, jos siihen sisältyy merkittävä taloudellinen riski. Kunnan edut tulee turvata riittävän kattavilla vastavakuuksilla. Kyseinen laina ei kaupungin arvion mukaan vaaranna kunnan kykyä vastata sille laissa säädetyistä tehtävistä. Antolainaa hakee Porin kaupungin kokonaan omistama tytäryhtiö. Rahoitus kohdistuu areenakiinteistöön, jota Porin kaupunki vuokraa HC Ässät Pori Oy:lle. Lainanhoitokustannukset sisältyvät jatkossa erilliseen pääomavastikkeeseen, joka peritään omistajalta eli Porin kaupungilta.
Konserniohjeessa ja omistajapoliittisissa linjauksissa on kaupungin lainan antaminen mahdollistettu. Kaupungin myöntäessä lainan kilpailutilanteessa markkinoilla toimivalle tytäryhteisölleen tulee huomioon ottaa valtiontukisäännökset, jotta kilpailuolosuhteita ei vääristetä. Lainan hinnoittelussa tulee käyttää perusteena markkinapohjaista hinnoittelua ja kaupungin edut tulee turvata riittävän kattavilla vakuuksilla. Edellä mainitut asiat on huomioitu päätösehdotuksessa.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Lauri Inna, kaupunginjohtaja, lauri.inna@pori.fi
Kaupunginhallitus päättää esittää kaupunginvaltuustolle päätettäväksi, että Kiinteistö Oy Porin Jäähallille myönnetään maksimissaan 1 570 000 euron suuruinen laina kiinteistön LED-joustokaukalon sekä jäänpeittolevyjen areenakiinteistön korjaushankkeeseen osoitteessa Metsämiehenkatu 10 seuraavin ehdoin:
Laina-aika on 10 vuotta. Lainaa on maksettava takaisin vuosittain, muuttuvin annuiteettilyhennyksin.
Lainasta perittävä korko on 12 kk euribor + 0,90 % marginaali.
Lainan vakuudeksi tulee haettava kiinnitys, osoite Metsämiehenkatu 10, 28500 Pori. Kiinnityksen suuruus on 1 600 000 euroa.
Kaupunginvaltuusto päättää lisäksi, että lainan myöntämisen ehtona ovat seuraavat:
- Kaupunginhallituksella on oikeus tarkistaa tarvittaessa lainan marginaalin määrää myöhemmin luokituslaitosten arviointien ja Euroopan komission antolainoina myönnettyjä valtiontukia koskevan tiedonannon perusteella.
- Ilman Porin kaupungin suostumusta yhtiö ei saa ottaa lisää lainaa.
- Kiinteistö Oy Porin Jäähallin tulee lainan myöntämisen jälkeen antaa Porin kaupunginhallitukselle välittömästi ilmoitus omaan toimintaansa olennaisesti vaikuttavista muutoksista taloudessaan.