Tekninen lautakunta, kokous 1.4.2025

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 54 Muodostettavan liiketontin Tiiliruukki 609-33-2-8 vuokraaminen, Porin Jalopuuparketti Oy

PRIDno-2025-1880

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

Porin Jalopuuparketti Oy on pyytänyt saada vuokrata Tiiliruukista Eteläväylän varrelta muodostettavan liiketontin 609-33-2-8. Kaupunki on laittanut vireille tontin lohkomisen voimassa olevan hyväksytyn tonttijaon 609 8573 mukaisen tontin 609-33-2-8 muodostamiseksi, jonka pinta-alaksi on laskettu 6252 m² ja jolle on osoitettu rakennusoikeutta 2501 k-m². Tontti sijaitsee asemakaavan mukaan liike- ja toimistorakennusten korttelialueella (K-5). Tontti on ollut haettavana ajalla 15.8.-6.9.2024 hakupalvelussa. Tonttiin ei tullut muita hakemuksia.

Hakija suunnittelee rakentavansa tontille liiketilat lattiamateriaalien esittelyä ja myyntiä varten. Lisäksi tontille on tarkoitus rakentaa toimitilat RTK-Palvelu Oy:tä varten. Hakija on tietoinen, että lohkomisen yhteydessä tontille tullaan perustamaan tonttijakokarttaan osoitettu 8 metriä leveä kulkurasite etelänpuoleisen KM-3-korttelialueen mahdollisia tarpeita varten.

Muodostettavan liiketontin 609-33-2-8 keskeiset vuokraehdot ovat seuraavat:

  • Pinta-ala: 6252 m²
  • Rakennusoikeus: 2501 k-m²
  • Rakentamisvelvollisuus: 1100 k-m²
  • Vuokra-aika: sopimuksen allekirjoitus - 31.12.2075
  • Vuosivuokra: 7381,50 € elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla
  • Tontin erottamis- ja rekisteröimismaksu: 1.135 €

Tontille ei ole voimassa olevaa kaupunginvaltuuston vahvistamaa hintaa. Hinnoittelussa voidaan soveltaa kaupunginvaltuuston päätöksen 11.4.2022 § 49 mukaista hinnoittelua, jolla hinnalla kaupunki osti samasta korttelista samalla kaavamerkinnällä (K-5) maa-alueita yksityiseltä maanomistajalta yksikköhinnalla 54,70 €/k-m² sidottuna vuoden 2022 keskiluvun 2161 kohdalle. Hinta perustui riippumattomaan ulkopuoliseen markkina-arvioon. Indeksitarkistettu yksikköhinta vuoden 2024 keskiluvun 2332 kohdalla on 59,03 €/k-m².

Yritystonttien vuokrasopimusmallia noudattaen laadittava sopimus on allekirjoitettava viimeistään 29.8.2025.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että muodostettava liiketontti Tiiliruukki 609-33-2-8 vuokrataan Porin Jalopuuparketti Oy:lle edellä esitetyin ehdoin ja että tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimukseen tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Hakija, infrajohtaminen/Mapo

Liitteet

Oheismateriaali


Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.