Tekninen lautakunta, kokous 17.9.2024

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 151 Hevosharrastuskäyttöön vuokrattujen alueiden 609-434-3-29-0-39 ja 609-434-3-29-0-40 vuokrasopimusten uusiminen

PRIDno-2024-3506

Valmistelija

  • Heidi Niiniviita, kiinteistöjuristi, heidi.niiniviita@pori.fi

Perustelut

[peitetty] on vuokrattu tilasta Pekka 609-434-3-29 kaksi erillistä aluetta hevostoimintaa varten 6.8.1996 ja 12.6.2008 allekirjoitetuilla sopimuksilla. Alueella ei ole asemakaavaa. Alue on merkitty yleiskaavassa osin pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP), osin virkistysalueeksi (V/S) ja osin yksityisten palvelujen ja hallinnon alueeksi (PK). Sopimukset ovat päättymässä 31.12.2025. Vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimusten uusimista. Vuokralainen on maksanut vuonna 2024 alueesta 609-434-3-29-0-39 vuokraa 1268,10 euroa ja laidunalueesta 609-434-3-29-0-40 vuokraa 505 euroa.

Alue 609-434-3-29-0-39, jonka pinta-ala on 18 300 m2, on vuokrattu hevosharrastuskäyttöön. Vuokrasopimus esitetään uusittavaksi 30 vuodeksi eli 31.12.2054 saakka. Vuokra-alueen hinnoittelussa voidaan soveltaa raakamaan hintaa 2 €/ m2. Vuosivuokra on 5 % alueen pääoma-arvosta. Näin laskien alueen vuosivuokraksi tulee 1830 €/v ja hinta sidotaan elinkustannusindeksi vuoden 2023 keskiluvun 2296 kohdalle.

Alue 609-434-3-29-0-40, jonka pinta-ala on 12 200 m2, on vuokrattu laidunalueeksi. Vuokrasopimus esitetään uusittavaksi toistaiseksi voimassa olevana kuuden kuukauden molemminpuolisin irtisanomisajoin, kuitenkin enintään 31.12.2039 saakka, jolloin sopimus päättyy ilman irtisanomista. Laidunalueen vuokrauksessa on sovellettu kulloinkin voimassa olevaa peltovuokrien hintatasoa. Vuonna 2024 peltovuokrien keskihinta oli 409 €/ha. Näin laskien alueen vuosivuokraksi tulee 499 €/v. Vuokraa esitetään tarkistettavaksi jatkossa viiden vuoden välein vastaamaan kulloinkin voimassa olevaa peltovuokrien hintatasoa.

Toimivallan peruste:

Porin kaupungin hallintosäännön 26 §:n nojalla tekninen lautakunta päättää enintään 300.000 euron arvoisten kiinteistöjen, rakennusten, rakennelmien ja laitteiden luovuttamisesta myymällä, vaihtamalla ja vuokraamalla.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että [peitetty] hevosharrastuskäyttöön vuokrattujen alueiden 609-434-3-29-0-39 ja 609-434-3-29-0-40 vuokrasopimukset uusitaan edellä esitetyn mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Vuokralainen, Infrajohtaminen/MAPO

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.