Perustelut
Porin Palvelukiinteistöt Oy:lle on vuokrattu kaupunginsairaalan kiinteistöstä 609-6-79-9 noin 3802 m2:n suuruinen alue 16.12.2015 allekirjoitetulla maanvuokrasopimuksella (vanha alueyksikkötunnus 609-6-79-9-0-7, uusi alueyksikkötunnus 609-6-79-9-0-10 ja tuleva alustava kiinteistötunnus 609-6-79-12). Yhtiö on ostanut alueella sijaitsevan kaupunginsairaalan vanhuspalveluiden pitkäaikaisosastojen 7-10 rakennuksen (E-rakennus) Porin kaupungilta ja saneerannut sen ARA-rahoituksella tehostetun palveluasumisen yksiköksi. Hanke on valmistunut ja rakennuksessa toimii tällä hetkellä Satakunnan Hyvinvointialueen ylläpitämä Palvelukoti Palmu-Pori. Porin kaupungin ja Porin Palvelukiinteistöt Oy:n välillä on lisäksi sovittu tontin 9 käyttö- ja rasiteoikeuksista 16.12.2015 allekirjoitetulla sopimuksella "Käyttö- ja rasiteoikeudet kiinteistöön Päärnäinen 609-6-79-6" (hallinta-aluetunnus 609-00287).
Porin kaupunki ja Satakunnan hyvinvointialue ovat neuvotelleet kaupunginsairaalan tontin ja sillä sijaitsevan rakennuskannan myynnistä. Kaupan on tarkoitus toteutua vuoden 2026 aikana. Myyntiin liittyy syksyllä 2026 käynnistetty valmisteluvaiheessa oleva tonttijako tj609-8627, joka on lähiaikoina tulossa nähtäville, ja jossa kortteliin 79 muodostetaan uusia tontteja vastaamaan myytävän rakennuskannan mukaista jakoa. Tähän järjestelyyn liittyen myös Porin Palvelukiinteistöt Oy:llä olevan vuokra-alueen rajat muuttuvat ja vuokra-alue osoitetaan omaksi tontikseen 609-6-79-12. Ennen kaupunginsairaalan kiinteistön kauppaa, Porin Palvelukiinteistöt Oy:n voimassa olevaa vuokrasopimusta tulee muuttaa vastaamaan vireillä olevaa suunnitellun mukaista tonttijakoa. Samassa yhteydessä muutetaan osapuolten välillä solmittua käyttö- ja rasiteoikeussopimusta, joka kiinteistökaupan yhteydessä siirtyy Satakunnan Hyvinvointialueelle. Rasitesopimuksessa ollut autopaikkoja koskeva ehto siirretään vuokrasopimuksen puolelle ja rasitesopimusta päivitetään vanhentuneiden tietojen osalta.
Maapolitiikan toimintayksikkö on neuvotellut Porin Palvelukiinteistöt Oy:n kanssa sopimusmuutoksista ja esittää, että vuokrasopimuksen ja käyttö- ja rasiteoikeussopimuksen ehdot päivitetään oheisten sopimusluonnosten mukaisesti.
Päätösehdotus
Esittelijä
-
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen päätettäväksi, että Porin Palvelukiinteistöt Oy:lle 16.12.2015 vuokratun alueen 609-6-79-9-0-10 vuokrasopimuksen sekä 16.12.2015 allekirjoitetun sopimuksen "Käyttö- ja rasiteoikeudet kiinteistöön Päärnäinen 609-6-79-6" ehdot muutetaan oheisten sopimusluonnosten mukaisiksi, ja oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa sopimukseen vähäisiä muutoksia.
Tätä asiaa koskeva pöytäkirja tarkastetaan välittömästi kokouksessa.