§ 28 Tonttijaon 8546 hyväksyminen osaan Lahdenmaan eli 82. kaupunginosan korttelia 92 (Tontti 10)

Päätöksen peruste

Elinvoima-ja ympäristötoimialan toimintasäännön 19 § nojalla erillisistä tonttijaoista ja tonttijaon muutoksista, sekä niistä vahvistetun taksan mukaan perittävistä maksuista päättää kaupungingeodeetti/apulaiskaupungingeodeetti.

Tonttijaon laadintaa sekä tonttijaon sisältövaatimuksia ohjaa maankäyttö- ja rakennuslain 11 luku sekä maankäyttö ja rakennusasetuksen 8 luku.

Tonttijako sopeutuu aluen maanomistukseen.

Tonttijakoehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ajalla 9.-22.5.2024. (MRA 39 §)

Tonttijakoehdotusta vastaan ei ole tullut muistutuksia.

Kuvaus

Maanomistajat [peitetty] ovat hakeneet erillistä tonttijakoa osaan Lahdenmaan eli 82. kaupunginosan korttelia 92. Tonttijaolla muutettaisiin asemakaavan ohjeellista tonttijakoa ja osoitettaisiin korttelin eteläosaan kiinteistöistä [peitetty] ja [peitetty] muodostuvaksi yksi n. 2220 m2 rakennuspaikka (tontti 10) kahden asemakaavan (rakennuskaava) mukaisen rakennuspaikan sijaan. Voimassa oleva asemakaava 537 9 (rakennuskaava) on jossain määrin puutteellinen rakennusoikeuden määrittelyn osalta. Kaavakartalta ei ko. korttelista löydy rakennusoikeuden osoittavaa määräystä mutta asemakaavan määräyksistä ja merkinnöistä löytyy maininta rakennusoikeudesta (e=0,25). Kiinteistöllä [peitetty] toteutunut rakentaminen ylittää kyseisen asemakaavan mukaisen rakennuspaikan rakennusoikeuden, jos sen oletetaan perustuvan tehokkuuslukuun e=0,25. Nyt osoitettavan rakennuspaikan rakennusoikeus riittää olemassa olevalle rakennuskannalle ja sen koko vertautuu lähikorttelien suurimpiin AO-käyttötarkoituksen rakennuspaikkoihin.

Tonttijakokartan nimiöön on nähtävilläolon jälkeen lisätty teknisenä korjauksena asemakaavan vahvistamispäivämäärä.

Päätös

Apulaiskaupungingeodeetti päättää hyväksyä tonttijaon 8546 osaan Lahdenmaan eli 82. kaupunginosan korttelia 92 (Tontti 10).

Erillisen tonttijaon laadinnan kustannuksina laskutetaan hakijalta 1000 eur. (MRL 82 §)