§ 3 Tonttijaon 8575 hyväksyminen osaan 84. eli Länsimetsän kaupunginosan korttelia 28 (tontit 4-7)

Päätöksen peruste

Elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 18 § nojalla erillisistä tonttijaoista ja tonttijaon muutoksista, sekä niistä vahvistetun taksan mukaan perittävistä maksuista päättää kaupungingeodeetti/apulaiskaupungingeodeetti.

Tonttijaon laadintaa sekä tonttijaon sisältövaatimuksia ohjaa alueidenkäyttölain 11 luku sekä maankäyttö ja rakennusasetuksen 8 luku.

Tonttijako sopeutuu kohteen maanomistukseen. (Alueidenkäyttölaki 79 §, 80 §)

Tonttijakoehdotus on ollut julkisesti nähtävänä ajalla 25.9. - 8.10.2025. (MRA 39 §)

Tonttijakoehdotusta vastaan on tullut yksi muistutus. Muistutus on saapunut ajoissa. Muistutuksen tekijä on Teemu Nieminen. Hän ilmoittaa olevansa tontin Niepar omistaja. Nieminen ei yksityishenkilönä ole tonttijakoasiassa asianosainen mutta on oikeutettu edustamaan Niepar Oy:tä, joka on kiinteistön 609-458-7-141 omistajana oikeutettu tekemään muistutuksen kyseessä olevassa tonttijakoasiassa (KMA 39 §). Edellä ilmenevistä muistutuksen epätarkkuuksista/puutteista huolimatta muistutus voidaan tutkia. Muistutuksessa mainitaan ehdotukseen sisältyvä rasitealue, jonka kohdalla viitataan KML 154 §:n mukaiseen kulkuyhteyteen ja muistutusta perustellaan mm. sillä, että tonttijaossa osoitettavilla tonteilla on jo kulkuyhteys kadun kautta. Muistutuksessa vaaditaan, että tonttijakoehdotukseen sisältyvää uutta rasitetta ei tule vahvistaa.

Muistutuksessa mainittu rasitealue ei kuitenkaan ole osoitettu KML 154 § mukaista kulkuyhteyttä varten, kuten muistutuksessa esitetään. Kyse on KML 154 § 1. mom. kohtien 2 ja 4 mukaisista rasitteista eli talousveden johtamiseen ja talousvesijohdon sekä viemärijohdon ja niihin liittyvien laitteiden ja rakennelmien sijoittamiseen ja käyttämiseen oikeuttavista rasitteista. Koska tonttijaossa ei ole osoitettu kulkuyhteyttä, jonka vahvistamista muistutuksessa vastustetaan, muistutuksen voidaan todeta olevan perusteeton.

Kuvaus

Maanomistaja Porin kaupunki on hakenut erillistä tonttijakoa osaan Länsimetsän eli 84. kaupunginosan korttelia 28. Erillinen tonttijako on laadittu haettua laajemmalle osalle korttelia.

Erillisellä tonttijaolla osoitetaan korttelin osaan neljä rakennuspaikkaa (tontit 4-7) asemakaavan ohjeellisesta tonttijaosta poiketen.

Päätös

Apulaiskaupungingeodeetti hyväksyy erillisen tonttijaon 8575 osaan 84. kaupunginosan eli Länsimetsän korttelia 28 (tontit 4-7).

Osoitenumerointi vahvistuu tonttijakokartan mukaisesti.