PRIDno-2024-4121
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla on asemakaavaa (6092142). Asemakaava on hyväksytty 1.4.1958 ja urheilukentän kaavamääräyksenä on U, Urheilualue. Alueelle ei ole osoitettu rakennusoikeutta.
Alueella on voimassa Kantakaupungin yleiskaava 2025, jossa alue sijaitsee VL-alueella eli lähivirkistysalue.
Maakuntakaavassa kiinteistö sijoittuu taajamatoimintojen alueelle (A).
Poikkeaminen
Hankkeessa rakennetaan alueelle, jossa ei ole osoitettu rakennusoikeutta asemakaavassa. Lisäksi hanke poikkeaa asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta.
MRL 58.1 §:n mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa.
Naapurien kuuleminen
Poikkeamista koskevasta hakemuksesta on kaupungin toimesta ilmoitettu naapurikiinteistön omistajalle maankäyttö- ja rakennusasetuksen 86 §:n mukaisesti. Naapurilla ei ole ollut huomautettavaa hakemuksesta. (MRL 173 §, MRA 86 §)
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 8.10.2024. Työryhmä puoltaa pysyvän konesuojan rakentamista, mutta edellyttää hakijalta vielä asemapiirroksen päivittämistä. Asemapiirros on päivitetty 11.10.2024. Hankkeella parannetaan olemassa olevan urheilukentän ja lähialueiden toimintamahdollisuuksia. Voimassa olevassa, suhteellisen vanhassa, asemakaavassa ei ole otettu huomioon urheilukentän toiminnan tarpeita, minkä vuoksi poikkeamiselle on erityinen syy. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Hanke ei vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Urheilukentän alueelle pysyvän konesuojan rakentaminen (86 k-m²).
Rakennuspaikka
Yleinen alue, Koivulan urheilualueet 609-16-9904-5016, osoite Koivulantie 1, 28360 PORI.
Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 22 295 m².
Rakennuspaikalla sijaitsee rakennusrekisterin mukaan 111 m²:n sosiaali- ja pukutilana toimiva rakennus, käyttötarkoitukseltaan Muut urheilu- ja liikuntarakennukset. Lisäksi urheilukentän alueella on kaksi määräaikaista rakennusta, sosiaalitilat ja varasto-konesuoja. Rakennusluvat viiden vuoden määräajaksi rakennuksille on myönnetty 2022.
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.