Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla ei ole ranta-asemakaavaa eikä yleiskaavaa. Alueen kohdalla ei ole merkintöjä maakuntakaavassa.
Poikkeaminen
Poiketaan, MRL 72 §:
Meren tai vesistön ranta-alueeseen kuuluvalle rantavyöhykkeelle ei saa rakentaa rakennusta ilman asemakaavaa tai sellaista oikeusvaikutteista yleiskaavaa, jossa on erityisesti määrätty yleiskaavan tai sen osan käyttämisestä rakennusluvan myöntämisen perusteena.
Lisäksi poiketaan voimassa olevasta Porin kaupungin rakennusjärjestyksestä seuraavasti;
- vapaa-ajanasunto sijoittuu rantavyöhykkeellä hieman reilun 25 metrin etäisyydelle keskivedenkorkeuden mukaisesta rantaviivasta; rakennusjärjestys §21 edellyttäisi 30 m
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.
Poikkeamisen perustelut
Vanha mökki puretaan. Ranta-alueella kaikki mökit on rakennettu n. 15 m:n etäisyydelle rannasta, joten rakennuspaikka ei poikkeaisi vallitsevasta käytännöstä. Tontin kapeus huomioon ottaen, jos rakennuspaikka olisi 30 m:n päässä rantaviivasta, uusi vapaa-ajanasunto tulisi miltei kiinni naapurin rajaan.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä ensimmäisen kerran 12.12.2023. Työryhmä ei puoltanut esitettyä n. 15 m:n etäisyyttä rannasta eikä perusteeksi muiden ranta-alueen rakennuspaikkojen vapaa-ajanasuntojen sijaintia, koska rakennuskanta on vanhaa, pääosin noin 70-luvulta. Hakija toimitti 26.1.2023 päivitetyn asemapiirroksen ja hakemus oli uudelleen työryhmän käsittelyssä 13.2.2024. Työryhmä puoltaa 26.1.2024 päivätyn asemapiirroksen mukaisella sijoituksella poikkeamisluvan myöntämistä.
Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.