PRIDno-2024-1309
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla on voimassa Reposaaren saaristoasemakaava (vahvistettu 12.1.1949) ja nykyinen paakari saari on kaavan mukaan satama-aluetta. Alueella on luonnosvaiheessa oikeusvaikutteinen osayleiskaava Tahkoluoto-Paakarit. Luonnosvaiheisessa osayleiskaavassa rakennuspaikka on esitetty loma-asuntoalueeksi (RA).
Poikkeaminen
Poiketaan saaristoasemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta (satama-alue). Lisäksi rakennus on alle MRL:n mukaisen vähimmäisetäisyys vaatimuksen päässä kiinteistön rajasta.
Naapurien kuuleminen
Hakija on pyytänyt kuntaa kuulemaan naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen. Porin kaupunki omistaa maa-alueen, jonka rajaan vähimmäisetäisyys ei täyty (virkistysaluetta osayleiskaavaluonnoksessa).
Poikkeamisen perustelut
Uuden loma-asunnon rakentaminen vanhan rakennuksen tilalle ei kasvata rakennettua kerrosalaa.
Poikkeamisen harkinta
Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 13.2.2024. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.
Uuden vapaa-ajanasunnon rakentaminen, samankokoisena kuin aiempi rakennus, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Palaneen asuinrakennuksen (54 k-m²) säilyneille perustuksille rakennetaan vapaa-ajanasunto (54 k-m²).
Rakennuspaikka
Tila [peitetty], osoite [peitetty].
Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 2 100 m².
Rakennuspaikalla sijaitsee rakennusrekisterin mukaan nyt tuhoutuneen asuinrakennuksen 54 m² lisäksi kolme talousrakennusta 78 m², 44 m² ja 17 m². Kaikkien arvioitu valmistumisaika 1.1.1900.
Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.