§ 41 Poikkeaminen, Sådö

Päätöksen peruste

Kaavatilanne

Rakennuspaikalla on voimassa Sådön rantakaava (hyväksytty 17.12.1986). Tila LOKKI on kaavan mukaan (RA) loma-asuntojen korttelialuetta. Yhtä rakennuspaikkaa kohti saa rakentaa enintään 80 k-m² käsittävän loma-asunnon sekä erillisen enintään 20 k-m² käsittävän saunan.

Poikkeaminen

Poiketaan ranta-asemakaavan mukaisesta rakentamisrajasta. Rakentamisraja sijaitsee keskimäärin noin 40 metrin etäisyydellä rantaviivasta. Sauna rakennettaisiin asemapiirroksessa esitetyn kaltaisesti noin 24 metrin etäisyydelle rantaviivasta, aiemmin rakennetun vapaa-ajanasunnon vierustalle.

Naapurien kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen.

Poikkeamisen perustelut

Saunarakennuksen rakentaminen rantakaavan mukaisen rakentamisrajan taa voidaan katsoa kohtuuttomaksi, koska sauna jäisi aiemmin rakentuneen vapaa-ajanasunnon takapiha-alueen puolelle. Tuolla takapiha-alueen puolella sijaitsevat vähäisemmät talousrakennelmat.

Poikkeamisen harkinta

Hakemusta on käsitelty elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamisluvan myöntämistä.

Uuden saunarakennuksen rakentaminen rakentamisrajasta poiketen, ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).

Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.

Päätösvallan peruste

Hakemus on tullut vireille 23.11.2024. Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.

Kuvaus

Rakennushanke

Rakennetaan pieni saunarakennus (10 k-m²).

Rakennuspaikka

Tila LOKKI 609-455-1-55, osoite Sådö 371, 28190 PORI.

Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 3 210 m².

Rakennuspaikka sijaitsee saaressa ja siellä on rakentuneena vuonna 2012 valmistunut vapaa-ajan asuinrakennus (rakennusrekisterissä 30 k- m²) sekä vähäisempi talousrakennus/talousrakennuksia.

Päätös

Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.

Poikkeamislupa tulee hyödyntää kahden vuoden kuluessa päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien.

Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.