Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Alueella ei ole asemakaavaa.
Alueella on voimassa Pohjois-Porin oikeusvaikutukseton osayleiskaava 2000 (KV 7.5.2001), jossa se on maa- ja metsätalousvaltaista aluetta, jolla on ulkoilun ohjaustarvetta tai ympäristöarvoja (MU). Tila rajoittuu Ahlaistenjoen vesialueeseen (W).
Poikkeaminen
Alue on maankäyttö- ja rakennuslain tarkoittamaa ranta-aluetta, jolle ei saa rakentaa ilman asemakaavaa tai rakentamisen ohjaamiseen tarkoitettua yleiskaavaa (MRL 72 §).
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §)
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. (MRA 86 §)
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamistyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamisen myöntämistä.
Hanke on Porin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaista. Tila on liitetty kunnallistekniikkaan ja täyttää vähimmäisvaatimuksen 0,2 ha (19.2 §). Rakentaminen jää alle ranta-alueella pysyvään asumiseen tarkoitetun rakennuspaikan enimmäismäärän 300 k-m² (20.5 §).
Suunnitellusta rakentamisesta ei aiheudu haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen, liikenneväylien toteuttamisen ja maisemalliselta kannalta ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset (MRL 171 §).
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Sovelletut oikeusohjeet
Maankäyttö- ja rakennuslaki 171-174 §, Porin kaupungin rakennusjärjestys 19-20 §