PRIDno-2024-741
Kaavatilanne
Alueella ei ole asemakaavaa. Alue on kantakaupungin yleiskaavassa (hyv. 10.12.2007) osoitettu pientalovaltaiseksi asuntoalueeksi (AP).
Rakentamisrajoitus
Kiinteistö on maankäyttö- ja rakennuslain 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta, missä rakennusluvan myöntäminen edellyttää maankäyttö- ja rakennuslain 137 §:n mukaisten erityisten edellytysten täyttymistä.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hakemukseen (MRL 173 §).
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 13.2.2024. Työryhmä puoltaa hakemusta.
Kyseessä on uusi rakennuspaikka. Vastaaville alueen kiinteistöille on lähivuosina myönnetty yksittäisiä suunnittelutarveratkaisuja omakotitalon rakentamiseksi. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta sekä maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista (MRL 137 §).
Työryhmä esittää suunnittelutarveratkaisun myöntämistä ehdolla, että asuinrakennuksen kerrosluku tulee toteuttaa Porin kaupungin voimassa olevan rakennusjärjestyksen määräyksen mukaisesti (§ 20).
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
Uuden yhdenasunnon asuinrakennuksen rakentaminen, 350 m², rinneratkaisu.
Rakennuspaikka
Tila [peitetty], osoitteessa [peitetty]. Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 4 194 m².
Kiinteistö on rakentamaton.
Päätän myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava suunnittelutarveratkaisua vastaavaa rakennuslupaa suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.