PRIDno-2023-1488
Kaavatilanne
Ei asemakaavaa.
Kantakaupungin yleiskaavassa (voim. 24.1.2008) alue on osoitettu maa- ja metsätalousvaltaiseksi alueeksi, jolla on erityistä ulkoilun ohjaamistarvetta. Rakennuspaikan luoteisrajalle on osoitettu ulkoilureitti. Rakennuspaikka sijaitsee suunnittelutarvealueella, jolla uuden rakennuspaikan tulee olla ennen asemakaavan laadintaa vähintään 2 ha suuruinen. Yleiskaavan määräys alueen osoittamisesta suunnittelutarvealueeksi on vanhentunut (enintään 10 vuotta). Suunnittelutarvealuetta koskeva määräys on kuitenkin uudistettu voimassa olevassa Porin kaupungin rakennusjärjestyksessä (18 §), joka on hyväksytty 16.11.2020.
Satakunnan maakuntakaavassa rakennuspaikan länsipuolella on ohjeellinen ulkoilureitti -merkintä. Satakunnan vaihemaakuntakaava 2:ssa rakennuspaikkaan kohdistuu taajamatoimintojen alueen (A) aluevarausmerkintä.
Rakentamisrajoitus
Rakennuspaikka on MRL 16 §:n mukaista suunnittelutarvealuetta.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §)
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Kyseessä on olemassa oleva rakennuspaikka, jossa olemassa olevat rakennukset korvataan uusilla. Rakentamisen määrä on rakennusjärjestyksen määräysten mukainen. Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa asemakaavoitukselle, yleiskaavoitukselle tai alueiden käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen on sopivaa yhdyskuntateknisten verkostojen ja liikenneväylien toteuttamisen sekä liikenneturvallisuuden ja palvelujen saavutettavuuden kannalta sekä maisemalliselta kannalta eikä vaikeuta erityisten luonnon- tai kulttuuriympäristön arvojen säilyttämistä eikä virkistystarpeiden turvaamista. (MRL 137 §)
Työryhmä esittää suunnittelutarveratkaisun ja poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.
Rakennushanke
1-kerroksisen 197 k-m²:n omakotitalon rakentaminen.
Rakennuspaikka
Tila [peitetty]i. Kiinteistörekisterin mukainen pinta-ala 1,07000 ha.
Rakennuspaikalta on keväällä 2023 purettu tulipalossa tuhoutunut 117 k-m² asuinrakennus.
Rakennuspaikalla sijaitsee 71 k-m²:n kulkuneuvojen katos, joka puretaan sekä loppukatselmoimaton 72 k-m² talousrakennus.
Päätän myöntää haetun suunnittelutarveratkaisun rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Päätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava suunnittelutarveratkaisua vastaavaa rakennuslupaa suunnittelutarveratkaisun voimassaoloaikana.
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.