PRIDno-2024-420
Tarkistukset perustuu osapuolten välillä tehtyyn vuokrasopimukseet numero 40676 ja muutosliitteeseen 1.
Teknisen toimialn toimintasäännön mukaan ulkovuokrattujen toimitilojen sopimukset päättää tekninen toimialajohtaja, kun vuosivuokra on alle 200 000,00 €/vuosi alv.0%.
Porin kaupunki Elinvoima-ympäristötoimiala on tehnyt 21.5.2021 päivätyn vuokrasopimuksen numero 40676, tilat on vuokrattu teknisen toimialan käyttöön 1.1.2024 alkaen. Tilojen pointa-ala 184,64 m2 ja vuokra on 4 288,57 €/kk alv. 0%. Vuokranantajana SENAATTI-KIINTEISTÖT/Länsi-Suomen alue. Toimitilat sijaitsevat kohteessa KOy Porin Leijona osoitteessa Yrjökatu 6 b, 28100 Pori.
Toimitilojen vuokraus sisältyy kaupungin ja valtion toimijoiden yhteiseen toimitilahankkeeseen, että porin kaupunki toteuttaa yhdessä valtion toimijoiden kanssa yhteisen asikaspalvelun ja siihen liittyvät tilaratkaisut osoitteessa Yrjönkatu 6. Kaupunginvaltuuston on tehnyt periaatepäätöksen kokouksessaan 25.5.2021 § 100. Lisäksi osapuolten välinen vuokrasopimus tuodaan kaupunginhallituksen kokoukseen käsiteltäväksi 31.5.2021. Kaupunginhallitus on käsitellyt vuokrasopimusasiaa pykälässä 404, lisäksi pykälässä on käsitelty muitakin vuokralle otettavia vuokratiloja. Niistä on tehty erilliset vuokrasopimukset numerot 40593, 40593-1, 40593-2 ja niistä on päätökset tehty.
Vuokrasopimuksella numero 40676 on sovittu, että ennen vuokra-ajan alkamista vuokran määrä tarkistetaan lopullisten suunnitelmien mukaisen pinta-alan perusteella huomioiden jyvitykseen vaikuttava HTV-määrä vuokra-ajan alkaessa. Vuokranantaja on tehnyt tarkistukset muutosliitteellä 2. ja vuokrattava pinta-ala on nousi 23,78 m2 ja vuokran määrä nousi 711,48 €/kk alv.%. Lisäksi muutosliitteellä 1 sovitaan varavoimalaitteiston hankinnasta ja sen ylläpidosta vuokra-aikana.
Muutosliitteen 1 mukaan kohteen omistaja suunnittelee ja toteuttaa konttimallisen varavoimakoneen kiinteistön sisäpihalle pysäköintihallin ajoluiskan katoksen päälle, Varavoimakoneen hankinnan ja ylläpidon vuokrahinta on arviolta 0,55 €/m2/kk ja se lasketaan koko vuokra-alueelle, ei vain varavoiman toiminta-alueelle. Varavoiman vuokrahintaa ei ole voitu määritellä vielä muutosliitteessä 1, koska vuokrahinta ei ollut vielä tiedossa sopimuksen allekirjoittamisen hetkellä ja vuokra on siten määritelty muutossopimuksessa 2. Varavoimakoneen vuokra on 115,25 €/kk alv.0%
Kokonaisvaikutus vuokraan on varavoimakoneen vuokra 115,25 €/kk ja pinta-alan muutos 711,48 €/kk yhteensä 826,73 €/kk alv.0%
Päätän hyväksyä esitetyt muutosssopimukset 1 ja 2 ja vuokra on 1.1.2024 alkaen tarkistuksien jälkeen 5 115,30 €/kk alv. 0% ja vuodessa 61 383,6 € alv.0%