PRIDno-2026-295
Porin kaupungilla ei ole tällä hetkellä omia vapaita tiloja, joita voitaisiin tarjota varhaiskasvatuksen käyttöön. Vuokrattavat tilat ovat toimineet hyvin päiväkotikäytössä ja ne ovat saavutettavuutensa sekä toiminnallisuutensa puolesta tarkoituksenmukaiset varhaiskasvatuksen tarpeisiin.
Toimivalta
Teknisen toimialan toimintasäännön mukaan ulkoa vuokrattujen toimitilojen vuokraamista koskeva päätösvalta kuuluu teknisen toimialan johtajalle, kun vuosivuokra on alle 200 000 euroa (alv 0 %).
Porin kaupunki on vuokrannut määräaikaisilla vuokrasopimuksilla toimitiloja Honkalan päiväkodin käyttöön Metsämiehenkatu 2:ssa sijaitsevan kiinteistön ensimmäisestä kerroksesta 1.1.2023 alkaen ja toisesta kerroksesta 1.9.2023 alkaen. Tilat ovat varhaiskasvatuksen käytössä alle kolmevuotiaiden lasten päiväkotitoimintaa varten.
Tilat soveltuvat kolmen lapsiryhmän käyttöön siten, että ryhmäkoko on 12 lasta ryhmää kohden 1–3‑vuotiaille lapsille. Lisäksi tilat mahdollistavat 21 lapsen siirtymisen yli kolmevuotiaiden ryhmään. Vuokrattavien tilojen pinta-ala on yhteensä 797,1 m² (548,0 m² + 249,1 m²).
Vuonna 2025 tiloista maksettava kokonaisvuokra on 13 448,57 euroa kuukaudessa.
Varhaiskasvatuksen palvelualueelta on ilmoitettu, että Honkalan päiväkodin toimitilojen vuokrasopimuksia tulisi jatkaa, sillä tarkkaa ajankohtaa tilojen mahdolliselle vuokrauksen päättymiselle ei tässä vaiheessa ole tiedossa. Varhaiskasvatuksen vuoden 2027 lapsipaikkahaku toteutetaan syksyllä 2026, minkä jälkeen tilatarpeita voidaan arvioida tarkemmin.
Tarkoituksena on yhdistää nykyiset vuokrasopimukset yhdeksi toistaiseksi voimassa olevaksi vuokrasopimukseksi 1.1.2026 alkaen. Vuokrasopimuksen irtisanomisaika on kummankin osapuolen osalta kuusi (6) kuukautta.
Uusi vuokra määräytyy kokonaisvuokran perusteella ja on 1.1.2026 alkaen 10 532,41 euroa kuukaudessa (alv 0 %) ja vuositasolla 126 388,92 € alv. 0 %.
Tekninen toimiala on talousarviossa 2026 varautunut vuokran määrään.
Päätän, että Metsämiehenkatu 2:ssa sijaitsevat tilat vuokrataan varhaiskasvatuksen käyttöön liitteenä olevan vuokrasopimusluonnoksen mukaisesti toistaiseksi voimassa olevalla vuokrasopimuksella 1.1.2026 alkaen.