§ 5 Asuin- ja liiketontin Toejoki 609-52-123-1 vuokraaminen uudelleen, Porin JPL-Asunnot Oy pyl

Päätöksen peruste

Jatkuvassa haussa olevat tontit luovutetaan hakemisjärjestyksessä. Tontti on ollut pitkään haettavana (tontti on muodostettu vuonna 1980) eikä siihen ole kohdistunut kiinnostusta muilta tahoilta, mikä viittaa siihen, että tontin kaavoitusratkaisu asuintonttina, johon on yhdistetty liiketilaa, ei ole ollut onnistunut. Tontti voidaan luovuttaa omakotitonttien luovutusperiaatteiden mukaisesti. Tontin hinnoitteluun voidaan soveltaa Toejoen omakotitonttien hintaa 36,71 euroa/m² sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2024 keskilukuun 2332 kohdalle, jonka kaupunginvaltuusto on päätöksellään 29.5.2017 § 86 vahvistanut.

Toimivallan peruste:

Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää omakotitonttien tai -tontinosien luovuttamisesta.

Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikölle siirretyt asiat hänen ollessaan poissa tai muuten estyneenä ratkaisee kiinteistöjuristi.

Kuvaus

Porin JPL-Asunnot Oy on hakenut uudelleen perustettavan yhtiön lukuun jatkuvassa haussa ollutta asuin-, liike- ja toimistorakennusten tonttia Toejoki 609-52-123-1. Tontin voimassa olevan asemakaavamääräyksen mukaan tontille saa rakentaa enintään yhden rakennuksen, johon saadaan sijoittaa enintään yksi asunto. Porin JPL-Asunnot Oy on ilmoittanut hakevansa poikkeuslupaa tontille paritalon rakentamista varten. Tontti on ollut hakijalla aiemminkin vuokralla (tontti luovutettu vuonna 2022), mutta hakija joutui luopumaan tontista samana vuonna asuntomarkkinoiden heikon markkinatilanteen vuoksi.

Päätös

Päätän, että tontti Toejoki 609-52-123-1, jonka pinta-ala on 1940 m², vuokrataan Porin JPL-Asunnot Oy:lle perustettavan yhtiön lukuun seuraavin ehdoin:

1.  Tontin vuokra on 3560,87 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksin (1951=100) vuoden 2024 keski-indeksin luvun 2332 kohdalle.

2. Vuokrasopimuksen vuokra-aika alkaa sopimuksen allekirjoituspäivästä ja päättyy 31.12.2075.

3. Tontin vuokrasopimus on allekirjoitettava viimeistään 31.3.2025.

4. Tontin luovutuspäätös peruuntuu automaattisesti, jos sopimusta allekirjoiteta määräajassa.