§ 69 Omakotitontin Klasipruuki 609-89-15-7 rakentamisajan jatkaminen ja rakentamattoman tontin Klasipruuki 609-89-15-3 vuokrasopimuksen päättäminen, Muuraus/Laatoitus OsJu Oy

Päätöksen peruste

Tontin 609-89-15-7 osalta todetaan, että rakentamisaikaa on noudatetun käytännön mukaisesti myönnetty vuokralaisen pyynnöstä lähtökohtaisesti lisää noin kaksi vuotta alkuperäisen rakentamisajan päättymisestä lukien. Koska tässä tapauksessa tontin rakentaminen ei ole edennyt lainkaan, voidaan rakentamisaikaa jatkaa ensivaiheessa kuudella (6) kuukaudella, jonka aikana rakennusluvan tulee olla joko myönnetty tai käsittelyssä olevan rakennuslupahakemuksen tulee olla sen tasoinen sisältäen kaikki tarvittavat liitteet, piirustukset ja selvitykset, että lupa on hakemuksen perusteella myönnettävissä edellytyksenä sille, että rakentamisaikaa voidaan vuokralaisen pyynnöstä jatkaa tämän jälkeen uudelleen vielä 1,5 vuodella.

Tontti 609-89-15-3 on rakentamaton. Vuokrasopimus voidaan sopia päättyväksi 30.6.2024, johon saakka tontista peritään vuokraa. Vuokralaiselle palautettavasta tonttijohtomaksusta tehdään kaupunginvaltuuston päätöksen 29.5.2017 § 86 mukaiset pidätykset sekä kuitataan vuoden 2024 vuokra ajalta 1.1.-30.6.2024, kun vuokralainen on palauttanut alkuperäisen allekirjoitetun vuokrasopimuskappaleensa tonttisihteerille.

Toimivallan peruste:

Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.

Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää vuokrasopimuksen purkamisesta vuokralaisen hakemuksesta.

Kuvaus

Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:lle on 25.5.2021 vuokrattu omakotitontti Klasipruuki 609-89-15-7.

Vuokrasopimuksen mukaan tontille on rakennettava kolmen vuoden kuluessa asemakaavan mukainen uudisrakennus.

Tontin rakentamisaika on päättynyt 25.5.2024. Tontille ei ole haettu rakennuslupaa. Vuokralainen on pyytänyt rakentamisajalle jatkoa. Vuokralaisen selvityksen mukaan suunnitelmat ovat siinä vaiheessa, että rakennuslupahakemus voidaan laittaa pian vireille ja hankkeelle on myös sovittu rahoitus.

Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:lle on 25.5.2021 vuokrattu toinenkin omakotitontti Klasipruuki 609-89-15-3. Vuokralainen on pyytänyt vuokrasopimuksen purkamista.

Päätös

Päätän, että Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:lle vuokratun omakotitontin Klasipruuki 609-89-15-7 rakentamisaikaa jatketaan 5.12.2024 saakka.

Päätän, että omakotitontin Klasipruuki 609-89-15-3 vuokrasopimus puretaan päättyväksi 30.6.2024, johon saakka tontista peritään vuokraa.

Vuokralaiselle lähtökohtaisesti palautettavasta tonttijohtomaksusta (2.728 €) vähennetään alla mainitut erät:

• 500 euroa korvaukseksi kaupungille aiheutuneista kuluista
• tonttijohtojen ikävähennyksenä yksi prosentti (1 %) kultakin kalenterikuukaudelta, jonka tontti on ollut vuokralaisen hallinnassa, yhteensä 36 %
• vuokra ajalta 1.1.-30.6.2024