PRIDno-2024-2507
Tontin vuokrasopimusta tulee muuttaa siten, että sopimus kohdistetaan vastaamaan sitovan tonttijaon 7566 mukaista tonttia.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää omakotitonttien tai –tontin osien luovuttamisesta.
Asunto Oy Pensastaskulle on vuokrattu 13.5.1985 allekirjoitetulla vuokrasopimuksella omakotitontti Murtosenmutka 609-50-22-7, jonka pinta-ala on vuokrasopimuksen mukaan 1470 m2.
Tontille 609-50-22-7 on vahvistettu asemakaavan muutos 609 1453 sekä 29.8.2005 hyväksytty tonttijaon muutos 7566. Tontin pinta-ala lisääntyi 270 m²:llä kasvaen 1470 m2:stä 1740 m2:iin. Tonttijaon mukainen tontti 609-50-22-11 on rekisteröity 15.3.2024, missä yhteydessä tontti 609-14-22-7 lakkasi olemasta. Vuokrasopimuksen ehtoja tulee muuttaa siten, että sopimus kohdistetaan vastaamaan tonttijaon 7566 mukaisesti lohottua tonttia 11.
Pinta-alaa koskevan sopimusmuutoksen yhteydessä tarkistetaan myös vuokran määrää, sillä vuokra-alue on kasvamassa 270 m2:llä. Lisäalue hinnoitellaan noudattaen kaupunginvaltuuston päätöksellään 29.5.2017 § 86 Murtosenmutkan omakotitonteille vahvistamaa hinnoittelua, jonka mukainen indeksitarkistettu yksikköhinta on 36,14 €/m2. Vuosivuokra on 5 % vahvistetusta yksikköhinnasta. Lisäalueen vuokra on 487,89 euroa ja se sidotaan elinkustannusindeksiin vuoden 2023 keskiarvoluvun 2296 kohdalle.
Päätän, että Asunto Oy Pensastaskulle vuokratun omakotitontin Murtosenmutka 609-50-22-11 (aiempi kiinteistötunnus 609-50-22-7) vuokrasopimuksen ehdot muutetaan oheisen muutossopimusluonnoksen mukaisesti vastaamaan tonttijakoa 7566.