PRIDno-2026-3935
Rakentamisaikaa on noudatetun käytännön mukaisesti myönnetty vuokralaisen pyynnöstä lähtökohtaisesti lisää noin kaksi vuotta alkuperäisen rakentamisajan päättymisestä lukien. Koska tässä tapauksessa tontin rakentaminen ei ole edennyt lainkaan, voidaan rakentamisaikaa jatkaa ensivaiheessa kuudella (6) kuukaudella, jonka aikana rakentamisluvan tulee olla joko myönnetty tai käsittelyssä olevan rakentamislupahakemuksen tulee olla sen tasoinen sisältäen kaikki tarvittavat liitteet, piirustukset ja selvitykset, että lupa on hakemuksen perusteella myönnettävissä edellytyksenä sille, että rakentamisaikaa voidaan vuokralaisen pyynnöstä jatkaa tämän jälkeen uudelleen vielä 1,5 vuodella.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Tero Salmiselle on 11.8.2023 vuokrattu omakotitontti Reposaari 609-71-82-1.
Vuokrasopimuksen mukaan tontille on rakennettava kolmen vuoden kuluessa asemakaavan mukainen uudisrakennus. Tontin rakentamisaika päättyy 11.8.2026. Tontille ei ole haettu rakentamislupaa. Vuokralainen on pyytänyt rakentamisajalle jatkoa. Rakentaminen on vuokralaisen ilmoituksen mukaan viivästynyt yleisen markkina- ja taloustilanteen sekä suunnittelun viivästymisen vuoksi. Vuokralainen on ilmoittanut, että hän aikoo hakea tontille rakentamislupaa.
Päätän, että Tero Salmiselle vuokratun omakotitontin Reposaari 609-71-82-1 rakentamisaikaa jatketaan 11.2.2027 saakka rakentamisluvan hakemiseksi. Mikäli vuokralainen ei ole hakenut rakentamisajalle lisäaikaa edellä mainittuun määräaikaan mennessä tai mikäli hänelle ei sitä voida myöntää jatkoajan edellytyksenä olevan rakentamisluvan hakemisen laiminlyönnin vuoksi, peritään vuokralaiselta vuokrasopimuksen mukaista sopimussakkoa kulloinkin maksettavan vuosivuokran suuruisen määrän laskettuna yli määräajan menevältä ajalta, ellei vuokranantaja päätä käyttää rakennusvelvoitteen laiminlyönnin johdosta irtisanomisoikeuttaan.