PRIDno-2024-4205
Lähtökohtaisesti kaupunki ei ole antanut lupia vuokratonttien tai -alueiden alivuokraukseen, kuin erittäin perustellusta syystä. Mikäli tontilla on kaksi tai useampi toimija, eikä tilanteeseen sovellu huoneenvuokra, kaupunki on pääsääntöisesti edellyttänyt vuokraoikeuden osan myyntiä ja hallinnanjakosopimusta toimijoiden kesken. Neste Markkinointi Oy:n tarkoituksena on sijoittaa neljään pysäköintiruutuun suurteholatausasema siihen liittyvine rakenteineen sähköautoille, jonka rakennelman pinta-ala on noin 3 prosenttia koko tontin pinta-alasta. Koska alivuokrauksen kohteeksi esitetään vain pientä rajattua aluetta tontin jo olemassa olevalta pysäköintialueelta, vuokraoikeuden osan myyminen hallinnanjakosopimuksineen olisi tässä tilanteessa kohtuuttoman raskas järjestely. Osapuolet esittävät alivuokrauskauden pituudeksi vain puolta jäljellä olevasta maanvuokrasopimuksen sopimuskaudesta, mikä puolestaan on mahdollista toteuttaa vain alivuokrauksen keinoin. Edellä mainituin perustein soveltuvin ratkaisu suurteholatausaseman sijoittumiseksi tontille 609-11-19-3 on alivuokrauksen mahdollistaminen, minkä vuoksi vuokralaisen pyyntöön voidaan suostua.
Reijo Hietanen Oy:lle on vuokrattu 31.12.2050 saakka huoltoasematontti Tiilimäki 609-11-19-3. Sopimuksen mukaan vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei vuokranantaja anna tähän kirjallista suostumustaan.
Vuokralainen pyytää lupaa saada luovuttaa n. 200 m2 suuruinen alue tontista Neste Markkinointi Oy:lle suurteholatausaseman sijoittamista varten 30.4.2039 saakka.
Päätän, että kaupunki antaa Reijo Hietanen Oy:lle suostumuksen alivuokrata n. 200 m2 suuruinen alue tontista 609-11-19-3 Neste Markkinointi Oy:lle suurteholatausasemaa varten 30.4.2039 saakka. Alivuokralaisen tulee kirjauttaa oikeutensa lainhuuto- ja kiinnitysrekisteriin.