PRIDno-2025-1373
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla ei ole asemakaavaa eikä yleiskaavaa.
Maakuntakaavassa ei alueella erityistä merkintää.
Poikkeaminen
Poiketaan rakentamislain 45 §:n mukaisesta sijoittamisen edellytyksestä muualla kuin asemakaava-alueella, jonka mukaan rakennuspaikan tulee olla kooltaan vähintään 1000 m2. Lisäksi poiketaan Porin kaupungin voimassa olevan rakennusjärjestyksen 19 §:n mukaisesta rakennuspaikan pinta-alavaateesta (0,5 ha).
Naapurien kuuleminen
Kaupunki on kuullut hankkeesta Varsinais-Suomen ELY-keskusta tiealueen haltijana. ELY-keskus totesi 20.3.2025 saapuneessa lausunnossaan muun ohessa seuraavasti;
”Kun rakennus sijoitetaan asemapiirroksen mukaisesti maantien 224 suoja-alueen ulkopuolelle, ei Varsinais-Suomen ELY-keskuksen Liikenne-vastuualueella ole huomautettavaa uudisrakennuksen sijainnista”.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä 8.4.2025. Työryhmä puoltaa poikkeamista rakennuspaikan vähimmäiskoosta (RakL 45 §, Rakennusjärjestys 19 §).
Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa mahdolliselle tulevalle kaavoitukselle tai alueen muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun- tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. (RakL 57 §)
Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)
Rakennushanke
Konttimallisen sähköenergiavaraston (n. 29 k-m2) sijoittaminen vuokra-alueelle.
Hakemus on tullut vireille 29.1.2025.
Rakennuspaikka
Tila Kallioniemi 609-460-2-1, osoite Paluksentie 102, 29600 NOORMARKKU.
Tilan pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 12,781 ha, josta omistaja on vuokrannut NWJ FIN Oy:lle n. 900 m2:n suuruisen alueen.
Päätän myöntää haetun poikkeamisen rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. (RakL 187 §)
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 560 euron maksu elinvoima- ja ympäristölautakunnassa 18.12.2024 (§ 146) hyväksymän taksan perusteella. (RakL 79 §)