PRIDno-2025-6886
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla ei ole asemakaavaa eikä yleiskaavaa.
Maakuntakaavassa alueella on merkittynä (ge1) arvokas harjualue tai muu geologinen muodostuma -Tyvijärvi.
Poikkeaminen
Poikkeamista haetaan Porin kaupungin voimassa olevasta rakennusjärjestyksestä. Rakennusjärjestyksen 20 § mukaisesti rakentamisen määrä saa olla enintään 10 % rakennuspaikan pinta-alasta, kuitenkin enintään 600 k-m2.
Naapurien kuuleminen
Kaupunki on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole hankkeeseen huomauttamista.
Asian harkinta
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa poikkeamista rakennusjärjestyksen mukaisesta rakentamisen enimmäismäärästä (RakL 45 §, Rakennusjärjestys 20 §).
Hakemuksen mukainen rakentaminen ei aiheuta haittaa mahdolliselle tulevalle kaavoitukselle tai alueen muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun- tai rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteiden saavuttamista eikä se johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai muutoin aiheuta merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. (RakL 57 §)
Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)
Rakennushanke
UV-desinfiointirakennuksen (n. 144 k-m2) rakentaminen Porin Veden tekopohjavesilaitoksen alueelle.
Hakemus on tullut vireille 20.8.2025.
Rakennuspaikka
Tila Pelttari 609-468-2-43, osoite Paluksentie 234, 29600 NOORMARKKU.
Tilan pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 25,40 ha, josta tilan omistajana Porin kaupunki on vuokrannut Porin vedelle n. 6 800 m2:n suuruisen alueen. Pääosin samalla vuokra-alueella sijaitsee jo yli 3 000 m2:n rakennus, joka on käyttötarkoitukseltaan vedenotto-, vedenpuhdistus- ja vedenjakelurakennus. Puhekielessä tunnetaan Harjakankaan tekopohjavesilaitoksena.
Päätän myöntää haetun poikkeamisen rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.
Hakijan on hyödynnettävä poikkeamislupa kahden vuoden kuluessa poikkeamisluvan lainvoimaiseksi tulosta. (RakL 187 §)
Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 560 euron maksu elinvoima- ja ympäristölautakunnassa 18.12.2024 (§ 146) hyväksymän taksan perusteella. (RakL 79 §). Lisäksi peritään kaupungin suorittamasta asianosaisten kuulemisesta aiheutuneet kustannukset em. taksan perusteella.