§ 22 Vuokrasopimus Skeittihalli Herralahdenraitti 2 alkaen 1.11.2026

Päätöksen peruste

Kyseessä on toistaiseksi kaupungin ainoa Skeittihalli ympärivuotiseen käyttöön. Lisäksi skeittihalli saatetaan esteettömyysvaatimukset täyttäväksi liikuntatilaksi.

Teknisen toimialan toimintasäännön mukaan ulkoa vuokrattujen toimitilojen päätösvalta on tilayksikön päälliköllä, kun vuosivuokra on alle 50 000,00 €/kk alv. 0 %

Kuvaus

Porin kaupungin Tilayksikön ja Erikoisijoitusrahasto Trevian Suomi Kiinteistöt I määräaikainen vuokrasopimus päättyy 31.10.2026, tilan nykyinen vuokra on 3 327,32 €/kk. Käyttäjältä on saatu tieto, että skeittihallin vuokrasopimusta voidaan jatkaa määräaikaisen 1.11.2026 alkaen viidellä vuodella. Vuokrasopimuksen edellytyksenä on, että nykyinen vuokranantaja Mandatum AM Suomi Kiinteistöt II Erik.sij.rahasto toteuttaa skeittihalliin esteettömyysmääräyksien mukaisen kulkuluiskan. Vuokranantaja ehdottaa pääomavuokran takaisin maksua viiden vuoden aikana ja uusi vuokrasopimus tehtäisiin määräajaksi ajalle 1.11.2026 - 31.10.2031. Pääomanvuokran suuruudeksi muodostuisi siten 139,50 €/kk alv. 0 %. 

Tiloista maksettava kokonaisvuokra muodostuu perusvuokrasta 3 327,32 €/kk alv. 0 % (7,16 €/m²) ja pääomavuokrasta 139,50 €/kk ja kokonaisvuokra yhteensä 3 466,82 €/kk alv. 0 %.

Vuokran tarkistus sidotaan elinkustannusindeksiin (1951:10=100) ja perusindeksi 9/2026 pisteluku on 2026. Tarkastusajankohta 11/2027 alkaen

Päätös

Päätän, että skeittihalli vuokrataan esitetyn vuokrasopimuksen mukaisesti sivistystoimialan käyttöön ajalle 1.11.2026 - 31.10.2031.