Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla on voimassa vanha asemakaava, Tahkoluoto 73., jonka alkuperäinen hyväksymispäivämäärä on 25.7.1965 ja jonka satama-alueen osamuutos on tullut voimaan 21.8.1986. Asemakaavassa sähköaseman aluevaraus sijoittuu eteläiseltä osaltaan metsätalousalueelle (MM) ja pohjoiselta osaltaan satama-alueelle (LS-1).
Voimassa olevassa osayleiskaavassa Reposaari-Tahkoluoto-Lampaluoto-Ämttöö (1996) rakennuspaikaksi esitetty aluevaraus sijaitsee teollisuuden vara-alueella (T-1).
Maakuntakaavassa alue sijoittuu energiahuollon alueelle (EN).
Alueella on Tahkoluoto-Paakarit osayleiskaava vireillä. Kaavaratkaisussa on huomioitu merituulipuiston mahdollinen laajentuminen ja sen edellyttämät sähkönsiirtoratkaisut, sisältäen myös nyt poikkeamishakemuksen kohteena olevan sähköaseman alueelle energiahuollon aluevarauksen (EN, Sähköasemalle ja suurmuuntamoille varattu alue).
Poikkeaminen
Poiketaan voimassa olevan asemakaavan mukaisesta käyttötarkoituksesta.
Naapurien kuuleminen
Kaupunki on kuullut naapurit kirjeitse. Naapureilla ei ole huomauttamista hakemukseen.
Asian harkinta
Hakemuksen perustelujen mukaan sähköasema tarvitaan Tahkoluoto Offshore Oy:n 40 voimalan Tahkoluodon merituulipuiston laajennusta varten. Sopimukset voimajohdoista voimaloilta sähköaseman varausalueelle ovat olemassa Porin kaupungin ja Porin Satama Oy:n kanssa. Voimajohdon rakentamisesta sähköaseman varausalueelta Fingrid Oyj:n Ulvilan sähköasemalle on parhaillaan menossa ympäristövaikutusten arviointimenettely (VARELY/3096/2024).
Alueen voimassa olevan asemakaavan voidaan katsoa vanhentuneen ja nyt esitetty sähköaseman rakentaminen alueelle toteuttaa maakuntakaavaa sekä vireillä olevaa oikeusvaikutteista Tahkoluoto-Paakarit osayleiskaavaa.
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Hakemuksen mukainen poikkeaminen asemakaavan käyttötarkoituksesta ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Poikkeamisen myöntäminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista. Poikkeaminen ei johda vaikutuksiltaan merkittävään rakentamiseen tai aiheuta muutoin merkittäviä haitallisia ympäristö- tai muita vaikutuksia. Poikkeamiselle on hakijan esittämä erityinen syy. (RakL 57 §)
Työryhmä esittää poikkeamisen myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan 1.1.2025 voimaan tulleen toimintasäännön 18 §:n mukaan rakennusvalvontayksikön päällikkö päättää poikkeamisluvan myöntämisestä, kun hanke ei edellytä maankäytöllistä harkintaa ja kyse on muusta kuin muut kuin poikkeuksellisen laajasta, kaupunkikuvallisesti merkittävästä tai ympäristöstä poikkeavasta hankkeesta. (RakL 57 §)