Päätöksen peruste
Kaavatilanne
Rakennuspaikalla voimassa Lampin rantakaava 609- R-37 (hyv. 9.7.1997), jossa rakennuspaikka on loma-asuntojen korttelialuetta (RA):
Loma-asuntojen korttelialue. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa 1-asuntoisen loma-asuntorakennuksen, jonka kerrosala saa olla enintään 80 k-m2. Lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa enintään kaksi 20 k-m2 talousrakennusta. Loma-asunnon tulee sijoittaa vähintään 30 metrin etäisyydelle ja erillisen saunarakennuksen vähintään 15 metrin etäisyydelle keskivedenmukaisesta rantaviivasta.
Kaavan yleisissä määräyksissä todetaan muun ohella seuraavasti:
4. Rakennukset tulee sijoittaa rakennuspaikalla niin, että suurilta leikkauksilta vältytään. Rakennusten päärakennusaineena tulee käyttää puuta ja rakennukset tulee maalata maisemaan soveltuvilla väreillä. Kiiltäviä kateaineita tulee välttää. Rinteessä rakennukset on sijoitettava kasvillisuuden suojaan niin, että luonnonmukaiset ääriviivat säilyvät. Rannassa oleva suojapuusto tulee säilyttää.
Poikkeaminen
Poiketaan maankäyttö- ja rakennuslain 58.1 §:stä, jonka mukaan rakennusta ei saa rakentaa vastoin asemakaavaa (rakentamisrajoitus).
Poiketaan asemakaavamääräyksestä, jonka mukaan loma-asunto tulee sijoittaa vähintään 30 metrin etäisyydelle keskivedenmukaisesta rantaviivasta. Asemapiirroksessa loma-asunnon etäisyys rantaviivasta on 20 metriä.
Naapurien kuuleminen
Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ole huomautettavaa hankkeesta. (MRL 173 §)
Asianosaisten laajempi kuuleminen ei ole tarpeen. (MRA 86 §)
Asian harkinta
Hakemuksen perustelujen mukaan maasto-olosuhteet huomioiden aiottu lomarakennuksen rakennuspaikka on ainoa mahdollinen, jolloin alueen luonnonmukaisuus puustoineen säilyy.
Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Rakennuspaikan maasto huomioon ottaen lomarakennuksen sijoittaminen asemakaavamääräystä lähemmäs rantaa voidaan puoltaa. Hakemuksen mukainen poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset. (MRL 171 §)
Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.
Päätösvallan peruste
Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 27 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.