Tekninen lautakunta, kokous 28.11.2023

Pöytäkirja on tarkastettu

§ 246 Määräalan ostaminen kiinteistöstä Lehtola Kokemäensaaren kylästä

PRIDno-2023-4307

Valmistelija

  • Päivi Valkonen, maanmittausinsinööri, paivi.valkonen@pori.fi

Perustelut

[Peitetty] kanssa on neuvoteltu noin 650 m2:n suuruisen määräalan ostamisesta kiinteistöstä Lehtola [peitetty] Kokemäensaaren kylästä. Kyseinen määräala on erillinen palsta ja se on voimassa olevan asemakaavan AS 978 mukaan häiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialuetta (TY). Määräala on 22.1.1990 hyväksytyn tonttijaon TJ [peitetty] mukaan osa tonttia Kyläsaari [peitetty] Määräalan hinnaksi on sovittu 3.705 euroa, joka on 5,70 €/m2. Kyseinen hinta on Kyläsaaren alueen teollisuustonttien hinnan mukainen.

Kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaan tontin tai rakennuspaikan osan omistajalla on oikeus lunastaa toiselle kuuluva tonttiin tai rakennuspaikkaan sisältyvä osa. Lunastusoikeus on arvokkaimman osan omistajalla.

Kiinteistönmuodostamislain 62 b §:n mukaan jos sitovan tonttijaon mukaisen tontin osan omistaja ei voi kohtuullista hyötyä tuottavalla tavalla käyttää hyväkseen maataan, on kunta eräissä tapauksissa velvollinen lunastamaan tontinosan. Edellytyksenä lunastusvelvollisuuden syntymiselle on, että asemakaavan, jossa on määräys sitovasta tonttijaosta tai erillisen tonttijaon voimaantulosta, on kulunut vähintään vuosi ja muun tontinosan omsitaja ei ole käyttänyt kiinteistönmuodostamislain 62 §:n mukaista lunastusoikeuttaan. 

Kyseisessä korttelissa on erillinen tonttijako, joka on tullut voimaan vuonna 1990. Myyjät ovat tarjonneet nyt myytävää määräalaa tontin Kyläsaari [peitetty] arvokkaimman osan omistajalle, mutta ostohalukkuutta ei ole ollut. Näin ollen kaupungille on syntynyt lunastusvelvollisuus nyt myytävään tontinosaan.

Kuluvan vuoden talousarviossa on osoitettu 1.500.000 euron määräraha kiinteän omaisuuden uushankintoihin. 20.11.2023 mennessä rahaa on käytetty 1.011.934 euroa, joten määrärahan osalta kaupan toteuttamiseen ei ole estettä.

Myyjien tulee olla yhteydessä hyvissä ajoin ennen kaupan allekirjoittamisajan päättymistä tonttisihteeri [peitetty] kaupantekoajankohdasta sopimiseksi.

Ehdotus

Esittelijä

  • Markku Koppelomäki, Toimialajohtaja, markku.koppelomaki@pori.fi

Tekninen lautakunta päättää, että Porin kaupunki ostaa [peitetty] noin 650 m2:n suuruisen määräalan kiinteistöstä Lehtola [peitetty] Kokemäensaaren kylästä 3.705 euron kauppahintaan oheisen kauppakirjaluonnoksen mukaisin ehdoin. Tekninen lautakunta oikeuttaa tonttipäällikön tekemään tarvittaessa vähäisiä muutoksia  kauppakirjaan.

Kiinteistönkauppa on allekirjoitettava viimeistään 31.1.2024.

Päätös

Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.

Tiedoksi

Asianosaiset, Tekninen toimiala/infrajohtaminen/Pikkusaari

Liitteet

Sijaintikartta (asemakaavapohja).pdf (pdf, 559 kt)
Sijaintikartta (osoitekarttapohja).pdf (pdf, 359 kt)
 Kauppakirjaluonnos
Verkkojulkisuus rajoitettu, Julkinen, ei verkkojulkinen, sisältää henkilötietoja

Oheismateriaali

Muutoksenhaku

Tähän päätökseen tyytymätön voi tehdä kirjallisen oikaisuvaatimuksen. Päätökseen ei saa hakea muutosta valittamalla tuomioistuimeen.

Oikaisuvaatimusoikeus
Oikaisuvaatimuksen saa tehdä:

  • se, johon päätös on kohdistettu tai jonka oikeuteen, velvollisuuteen tai etuun päätös välittömästi vaikuttaa (asianosainen), sekä
  • kunnan jäsen.

Oikaisuvaatimusaika
Oikaisuvaatimus on tehtävä 14 päivän kuluessa päätöksen tiedoksisaannista.

Oikaisuvaatimus on toimitettava Porin kaupungin kirjaamoon määräajan viimeisenä päivänä ennen kirjaamon aukioloajan päättymistä. 

Asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, seitsemän päivän kuluttua kirjeen lähettämisestä. Käytettäessä tavallista sähköistä tiedoksiantoa asianosaisen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon, jollei muuta näytetä, kolmantena päivänä viestin lähettämisestä. 

Kunnan jäsenen katsotaan saaneen päätöksestä tiedon seitsemän päivän kuluttua siitä, kun pöytäkirja on nähtävänä yleisessä tietoverkossa. 

Tiedoksisaantipäivää ei lueta oikaisuvaatimusaikaan. Jos oikaisuvaatimusajan viimeinen päivä on pyhäpäivä, itsenäisyyspäivä, vapunpäivä, joulu- tai juhannusaatto tai arkilauantai, saa oikaisuvaatimuksen tehdä ensimmäisenä arkipäivänä sen jälkeen.

Oikaisuvaatimusviranomainen
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti päätöksen tehneelle toimielimelle tai viranhaltijapäätöksen osalta toimielimelle, jonka alaisuudessa viranhaltija toimii.

Kirjaamon yhteystiedot:
Postiosoite:                PL 121, 28101 Pori
Käyntiosoite:              Porin yhteinen palvelupiste, Yrjönkatu 6
Sähköpostiosoite:      kirjaamo@pori.fi
Faksinumero:            (02) 634 9417
Puhelinnumero:         (02) 621 1100

Palvelupisteen aukioloajat
maanantai                 10 - 16
tiistai-torstai                8 - 16
perjantai                     8 - 15


Oikaisuvaatimuksen muoto ja sisältö
Oikaisuvaatimus on tehtävä kirjallisesti. Myös sähköinen asiakirja täyttää vaatimuksen kirjallisesta muodosta.

Oikaisuvaatimuksessa on ilmoitettava:
•    päätös, johon haetaan oikaisua
•    miten päätöstä halutaan oikaistavaksi
•    millä perusteella oikaisua vaaditaan.

Oikaisuvaatimuksessa on lisäksi ilmoitettava tekijän nimi, kotikunta, postiosoite ja puhelinnumero. 

Jos oikaisuvaatimuspäätös voidaan antaa tiedoksi sähköisenä viestinä, yhteystietona pyydetään ilmoittamaan myös sähköpostiosoite.

Pöytäkirja
Päätöstä koskevia pöytäkirjan otteita ja liitteitä voi pyytää Porin kaupungin kirjaamosta.

Pöytäkirja on viety nähtäväksi yleiseen tietoverkkoon toimielimen päättämän aikataulun mukaisesti.

Asianosaiselle lähetettyyn pöytäkirjaotteeseen oikaisuvaatimusohjeineen on merkitty lähettämispäivä sekä pöytäkirjan nähtävilläolopäivä.