Valmistelija
Elisa Laine, tonttipäällikkö, elisa.laine@pori.fi
Perustelut
Fortum Battery Recycling Oy pyytänyt saada varata 31.12.2025 saakka Kirrinsannasta noin 21 hehtaarin suuruisen alueen tilasta UPARO 609-454-1-831 ja yleisestä alueesta Kirrintie 609-66-9901-601. Kirrinsannan 66. kaupunginosan teollisuusalueelle on laadittu asemakaavan muutos 609 1765, jossa teollisuusalueet muutettiin T/kem-alueiksi. Kaupunginvaltuusto on hyväksynyt asemakaavan päätöksellään 12.2.2024 § 4 ja kaavasta ei ole 26.3.2024 Turun hallinto-oikeudelta suullisesti saadun tiedon mukaan tehty valituksia.
Muutetussa asemakaavassa varausalue sijaitsee alueella, jonne voi sijoittaa vaarallisten kemikaalien laajamittaista teollista käsittelyä tai varastointia harjoittavan laitoksen tai laitoksia (T/kem-2). Asemakaavan mukainen tehokkuusluku varausalueella on e=0.8, jonka mukaisesti rakennusoikeuden määrä on noin 168.000 k-m2. Kaupunki on antanut varausalueelle hallinta-aluetunnuksen 609-00336.
Varaaja suunnittelee varatulle alueelle tehdasta, joka tuottaa akkukemikaaleja kierrätyspohjaisista sekä ostokemikaaleista. Hankekokonaisuuden lopullinen laajuus täsmennetään varausaikana. Varaajan varausajan kuluessa tekemästä vaatimuksesta kaupunki sitoutuu vuokraamaan varausalueelta sille muodostettavan tontin mukaisen alueen.
Varausmaksun suuruus on voimassa olevan maapoliittisen ohjelman mukaan 2,5 % maan pääoma-arvosta. Kohteesta on laadittu Newsec Valuationin toimesta 8.12.2023 päivätty hinta-arvio, johon perustuen alueen t/kem tonttien yksikköhinnaksi esitetään 7 €/m2. Varausmaksun suuruus on 36 750 euroa vuodessa sidottuna elinkustannusindeksin vuoden 2023 keskilukuun 2296.
Ehdotus
Esittelijä
Markku Koppelomäki, toimialajohtaja, tekninen toimiala, markku.koppelomaki@pori.fi
Tekninen lautakunta esittää kaupunginhallituksen ja edelleen valtuuston päätettäväksi, että Fortum Battery Recycling Oy:lle varataan edellä esitetyn mukaisesti 31.12.2025 saakka oheisen sopimusluonnoksen mukaisin ehdoin noin 21 hehtaarin alue UPARO-nimisestä tilasta 609-454-1-831 ja yleisestä alueesta Kirrintie 609-66-9901-601, ja että kaupungin puolesta varaussopimuksen allekirjoittaa tekninen lautakunta teknisen toimialan toimintasäännön mukaisesti ja tonttipäällikkö oikeutetaan tekemään sopimuksiin tarvittaessa vähäisiä muutoksia.
Päätös
Päätösehdotus hyväksyttiin yksimielisesti.