PRIDno-2024-1941
Rakentamisajan jatkamista koskevaan pyyntöön voidaan suostua, koska vuokralainen on täyttänyt vuokra-ajan jatkamiselle asetetun edellytyksen hankkimalla tontille rakennusluvan.
Sopimuksen siirron osalta todetaan, että sopimussakkoehdolla pyritään estämään keinottelua kaupungin tonteilla sekä turvaamaan tontinhakijoiden tasapuolinen kohtelu. Kysymyksessä on ns. jatkuvassa haussa ollut omakotitontti. Menettely ei loukkaa muiden tontinhakijoiden oikeutta, joten sopimussakon perimiseen ei ole aihetta, kun yhtiö siirtää vuokraoikeuden yksityishenkilölle ja siirron tarkoituksena on edistää tontin rakentumista.
Toimivallan peruste:
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maapolitiikan täytäntöönpanoon liittyvien sopimusten allekirjoitusaikojen ja rakentamisaikojen jatkamisesta.
Teknisen toimialan toimintasäännön 5 §:n nojalla tonttipäällikkö päättää maanvuokrasopimusten mukaisten sopimussakkojen perimättä jättämisestä ja vuokrasopimuksen mukaisen suostumuksen antamisesta sopimusten siirtoon kolmannelle.
Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:lle on 25.5.2021 vuokrattu omakotitontti Klasipruuki 609-89-15-7.
Vuokralaiselle on myönnetty kuusi kuukautta lisää rakentamisaikaa 5.12.2024 saakka tonttipäällikön viranhaltijapäätöksellä 6.6.2024 § 69 ja päätöksessä on edellytetty, että rakentamiselle voidaan myöntää jatkoaikaa enintään 1,5 vuotta, jos tontille on annetussa kuuden kuukauden määräajassa myönnetty rakennuslupa. Tontille on myönnetty rakennuslupa. Vuokralainen on pyytänyt rakentamisajan jatkamista 31.12.2025 saakka.
Muuraus/Laatoitus OsJu Oy on pyytänyt lupaa saada siirtää rakentamattoman omakotitontin vuokraoikeus [peitetty], joka rakentaisi tontille talon. Vuokrasopimuksen ehtojen mukaan vuokranantajalla on oikeus periä vuokralaiselta sopimussakkoa, jos hän siirtää rakentamattoman tontin vuokraoikeuden toiselle.
Päätän, että Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:lle vuokratun omakotitontin Klasipruuki 609-89-15-7 rakentamisaikaa jatketaan 31.12.2025 saakka.
Päätän, että Muuraus/Laatoitus OsJu Oy:ltä ei peritä sopimussakkoa, kun se siirtää rakentamattoman omakotitontin Klasipruuki 609-89-15-7 vuokraoikeuden [peitetty].