§ 109 Poikkeaminen, Noormarkku

Päätöksen peruste

Kaavatilanne

Rakennuspaikalla ei ole asemakaavaa eikä yleiskaavaa.

Satakunnan maakuntakaavassa kiinteistön alueella ei ole merkintöjä.

Poikkeaminen

Poiketaan rakennusjärjestyksen mukaisesta talousrakennuksen vähimmäisetäisyydestä rantaan nähden (§ 21).

Muilta osin poikkeamiset katsotaan tulleen arvioiduksi ja hyväksytyksi aiemmassa, vuonna 2016 hyväksytyssä poikkeamislupakäsittelyssä.

Naapurien kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit. Naapureilla ei ollut huomautettavaa hankkeeseen (MRL 173 §, MRA 86 §)

Poikkeamisen perustelut

Hakemuksen perustelujen mukaan pihapiirin useat isot siirtolohkareet asettivat tarpeen sijainnin muutokselle alkuperäisestä.

Asia on ollut esillä elinvoima- ja ympäristötoimialan toimialajohtajan asettamassa rakennus- ja poikkeamislupatyöryhmässä. Työryhmä puoltaa hakemusta. Grillikodan sijoittaminen rakennusjärjestyksen määräyksiä lähemmäs rantaviivaa katsotaan mahdolliseksi, koska rakennuspaikka on suojaisa ja kyseessä oleva rakennus soveltuu esitettyjen dokumenttien perusteella hyvin maisemaan, niin värityksensä kuin mittasuhteidensa puolesta.

Poikkeaminen ei aiheuta haittaa kaavoitukselle, kaavan toteuttamiselle tai alueen käytön muulle järjestämiselle. Rakentaminen ei vaikeuta luonnonsuojelun tavoitteitten saavuttamista eikä vaikeuta rakennetun ympäristön suojelemista koskevien tavoitteitten saavuttamista ja täyttää muutkin poikkeamiselle asetetut edellytykset. (MRL 171 §)

Työryhmä esittää poikkeamisluvan myöntämistä.

Päätösvallan peruste

Porin kaupungin elinvoima- ja ympäristötoimialan toimintasäännön 16 §:n mukaan toimialajohtaja päättää muista kuin hallintosäännön 25 §:n 8. ja 9. kohdan tarkoittamista suunnittelutarveratkaisuista ja poikkeamisista MRL 171 §:n perusteella.

Kuvaus

Rakennushanke

Olevan grillikodan (17 m²) paikoillaan pysyttäminen.

Rakennuspaikalla sijaitsevalle vapaa-ajanasunnon laajentamiselle sekä nyt hakemuksen kohteena olevalle grillikodalle on myönnetty poikkeamislupa vuonna 2016 (Dnro PORI/1583/10.03.00/2016, § 34/2016, 6.9.2016 Tekninen toimi) sekä rakennuslupa 2016-754.
Rakennusluvan katselmuksien yhteydessä on tullut ilmi grillikodan rakentuneen aiemmissa luvissa esitetyn 10 m:n sijaan noin viiden metrin etäisyydelle rannasta. Rakennusluvan katselmuksien yhteydessä on kehotettu sekä katselmuspöytäkirjaan on kirjattu kehotus grillikodan poistamiseen, siirtämiseen tai poikkeamisluvan hakemiseen.

Rakennuspaikka

Tila [peitetty], osoite [peitetty].

Kiinteistön pinta-ala kiinteistörekisterin mukaan 2 300 m².

Rakennusrekisterin mukaan kiinteistöllä sijaitsee vapaa-ajanasunto (94 k-m²), talousrakennus (21 k-m²).

Päätös

Päätän myöntää haetun poikkeamisluvan rakennus- ja poikkeuslupatyöryhmän esityksen mukaisesti.

Poikkeamispäätös on voimassa kaksi vuotta päätöksen lainvoimaiseksi tulemisesta lukien. Ennen rakennustoimenpiteisiin ryhtymistä on haettava poikkeamispäätöstä vastaavaa rakennuslupaa poikkeamispäätöksen voimassaoloaikana.

Päätöksen valmistelusta ja käsittelystä peritään 500 euron maksu kaupunginvaltuuston 28.2.2022 (§ 30) hyväksymän taksan 54 §:n perusteella.